자산 100조동 이상을 소유한 세 번째 부동산 회사 등장, 95%는 미지급 부채

  • 등록 2024.09.03 15:49:16
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회사는 올해 상반기에 4조4천억동 이상의 이익을 기록하여 수년 연속 손실을 마감했다.
베카멕스, 빈콤리테일, 낀박을 제쳤다.

사이공 투자 개발 공사(SDI Corp)는 2024년 반기 재무 목표를 발표했으며, 세후 이익은 4조4천억동이상이며 작년 같은 기간에는 5조4천억동이상의 손실을 입었다. 자기자본이익률(ROE)은 82.54%에 달했다. 이전에는 3년 연속 적자를 기록했다.

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6월 30일 현재 SDI의 자본은 5조3560억동에 달했다. 부채/자본 비율은 21.66배로 116조동 이상의 부채에 해당한다. 이중 미결제 채권은 약 6조6천억동이다. 따라서 SDI의 총자산은 약 121조4000억동이다. 현재 증권거래소에서 이 기업보다 자산이 큰 회사는 빈홈즈(Vinhomes)와 노바랜드(Novaland) 두 곳뿐이다. SDI Corp가 소유한 자산은 베카멕스(Becamex) IDC, 빈콤리테일(Vincom Retail),흥틴(Hung Thinh) 또는 캉디엔( Khang Dien)과 같은 일련의 거대 기업을 능가한다. 현재 SDI는 총 6조5700억동의 미결제 채권을 보유하고 있다. 채권은 2021년에 발행되었으며 공표된 이자율은 연 10%이다.

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SDI는 호치민시 투득시 안푸구 3구 10헥타르주거 지역인 A3, 로드5에 본사가 있다. 주요 사업 활동은 부동산 거래, 토지 사용권 소유, 사용 또는 임대이다.

회사는 총 면적이 117헥타르가 넘는 슈퍼 프로젝트 사이공빈안어반지역(상업적 명칭은 더글로벌시티)의 투자자로 알려져 있으며, 투득시 도쑤언홉(Do Xuan Hop) 거리와 롱탄-다우자이 고속도로 교차로 근방에위치해 있다. 프로젝트 웹사이트의 소개에 따르면, 더글로벌시티는 1,800개의 타운하우스와 10,000개의 고층 아파트, 18홀을 갖춘 92헥타르 골프장, 400개의 객실을 갖춘 호텔이 포함된다.

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이 프로젝트는 이전에 규정을 준수하지 않는 일부 항목에 대한 계획 문제로 인해 수년간 지연되었다. 토지는 2001년에 할당되었지만, 20년 후인 2021년 3월에야 프로젝트가 건설을 시작했으며 2025년 12월에 완료될 예정이다.

이정국 기자 jkanglilee@naver.com
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