평균 부동산 가격 상승률은 현재 평균 임금 상승률보다 훨씬 높다. 이 문제는 베트남뿐만 아니라 많은 나라에도 존재한다. 그렇다면 다른 나라 정부는현재의 주택 문제를 해결하기 위해 어떤 계획을 세우고 있는가?

평균 소득은 부동산 가격 상승을 따라가지 못한다.

베트남 부동산중개업협회의 보고서에 따르면 2014년부터 지금까지 부동산 가격은 지속적으로 상승해 연평균 10% 이상 상승했다. 심지어 많은 프로젝트도 연간 20% 이상 증가할 수 있다.

특히, 2019년과 2020년에는 특히 아파트 부문에서 부동산 가격이 강하고 빠르게 상승하고 있다. 시장의 공급 부족으로 호찌민시의 아파트 가격도 올랐다. 호찌민시는2018년에 비해 거의 100% 증가했다.

그러므로, 전염병이 경제에 미치는 영향에도 불구하고, 부동산 가격은 계속 오르고 있다. 반면 베트남의 1인당 국민소득은 부동산 가격 상승률을 따라가지 못한다.

Batdongsan.com.vn의 온라인 데이터도 2018-2019년 평균 부동산 가격 상승률이 12-20%였다는 것을 보여준다. 호찌민시 아파트는 2019년 3분기 평균 급여 인상률 3%(나비고스 자료)보다 훨씬 높은 11.8%가 올랐다.

통계청에 따르면, 2016년 평균 급여는 월 571만동으로, 2015년에 비해 7.5% 증가했다. 2017년월평균은 545만동이다. 월평균 고용 소득의 성별 격차는 약 10.9%이다.

근로자의 2018년 월 평균 소득은 587만동이며, 2019년에는 약 670만동이다. 2020년에 월평균 소득은 660만동이며, 2019년에 비해 거의 10만동 감소할 것이다.

2021년 3분기 봉급생활자의 월평균 소득은 600만동으로 2019년대비 78만동, 전년 동기 대비 51만동감소했다.

예를 들어, 젊은 가정이수입이 1200만동( 두명의 수입)이고, 현재 최저가격이 2천만동/m2인 하노이에 70m2의 아파트를 사고 싶다면, 적어도 15억동이필요하다. 따라서 이 가격은 위에서 언급한 가구 평균 소득의 10년에 해당한다.

물론, 이 계산은집값의 상승이나, 아니면 소득 수준이 증가에 대해서는 고려하지 않았다. 하지만, 집값이 소득 증가율보다 몇 배 더 빠르게 상승하고 있기 때문에, 평균 임금 근로자들이 집을 소유하는 데는 더 오랜 시간이 걸릴 수 있다.

통계청의 보고서에 따르면, 2019년 전국 가구의 약 88%가 자신의 집을 가지고 있고, 11.4%가 임대를 하고 있다. 도시지역의 경우 전체 가구의 77.9%가 자가꽁 머니 카지노 3 만이고 21.1%가 임대꽁 머니 카지노 3 만이다. 농촌 지역의 경우, 이 비율은 각각 93.6%, 6.1%이다.

인도네시아, 태국, 싱가포르, 한국... 꽁 머니 카지노 3 만 접근률을 높이기 위해 무엇을 하는가?

사실, 중산층의 주택 문제는 베트남뿐만 아니라 많은 나라에서도 문제가 되고 있다.

인도네시아는 2017년에 인도네시아인의 약 40%만이 스스로 집을 살 수 있고, 또 다른 40%는 부동산 가격 상승으로 인해 정부로부터 부분적인 보조금이 필요했다. 나머지 20%는 정부로부터 많은 보조금없이는집을 마련할 수 없었다.

가장 최근에 인도네시아 공공사업꽁 머니 카지노 3 만부(PUPR)는 2021 회계연도에 꽁 머니 카지노 3 만 접근성을 56.75%에서 70%로 높이는 것을 목표로 38만376채의 아파트와 꽁 머니 카지노 3 만을 짓는 것을 목표로 하고 있다.

PUPR는 올해 새로운 아파트와 꽁 머니 카지노 3 만을 짓기 위해 21조6천9백억 루피아를 주 예산에서 지원하고 보조하는 것을 목표로 한다고 말했다. 특히 저소득층을 위한 꽁 머니 카지노 3 만 수요를 충족시키려는 이러한 노력은 RPJMN의 목표와 일치한다.

인도네시아 정부는 저소득층을 위해 더 편안하고 괜찮은 꽁 머니 카지노 3 만을 공급하기 위해 노력하고 있으며 수혜자들의 삶의 질을 향상시키기를 희망하고 있다.

태국은 방콕의아파트는약 100~110m2의 크기의 아파는50만~60만달러이다. 반면 태국 근로자의 평균 연봉은 4421달러이다.

따라서, 2018년에 태국은 저소득층을 위해 100만채의 저렴한 아파트를 지을 계획이다. 이 정책은 100만 태국 바트(약 3만달러) 이하에 주택을 공급할 것으로 예상되며 건설 단위는 민간 기업이다.

태국은 또한 첫 3년 동안 연 3~4%의 낮은 금리를 적용하고 있다. 따라서 사람들은 매달 1500-2000바트(약 66달러))만 내면 된다. 민간 건설회사들도 주택은행을 통해 저소득층을 위한 주택을 개발하는 인센티브를 누리고 있다.

싱가포르는 현재 꽁 머니 카지노 3 만개발청은 약 100만채의 아파트를 제공하고 있으며, 그들 대부분은 20개 이상의 흩어져 있는 신도시에 집중되어 있다. 매년, 싱가포르 정부는 주로 첫 꽁 머니 카지노 3 만 구입자를위해 미완성 아파트를 팔고 있다. 모두 99년 임대이며 시장 가치 이하로 판매된다.

이 프로젝트의 구매자들은 그 프로젝트가 완성되기까지 약 3년에서 4년을 기다려야 할 것이다. 하지만, 그들은 다른 방법을 선택할 수 있다: 집주인에게 직접 협상된 가격으로 오래된 아파트를 사는 것이다. 각 주민은 오래된 아파트를 사든 새 아파트를 사든 평생 최대 2번까지 지원을 받는다.

또한, 싱가포르 정부는 각 건물이 인구 구조에 따라 분포된 중국인, 인도인, 말레이인의 비율을 갖도록 하기 위해 할당량을 규제한다. 이는 원산지 구별 군집의 형성을 방지하는 데 도움이 된다.

올해는 HDB의 신규 사업이 대부분 밀집한 교외 풍골지역의방 3개짜리 아파트가 분양됐다. 아파트 한 채당 평균 30만싱가폴달러(약 21만7000달러)이다. 처음 꽁 머니 카지노 3 만을 구입하는 사람은 최대 7만5000달러의 할인을 받을 수 있다.

2차 시장에서 비슷한 HDB 아파트를 구입하면 가격이 20-25% 더 오를 수 있다. 그리고 만약 당신이 개인 소유의 아파트를 산다면 -보통 가장 부유한 싱가포르인이나 외국인들을 위한 타입으로 가격은 3배 더 높을 수 있다.

사람들이 HDB 아파트를 사기 위해 사용하는 돈은 부분적으로는 국민 저축 프로그램인 중앙운임기금에 의해 제공된다. 따라서 근로 연령의 싱가포르인은 저축을 위해 월급의 20%(고용주가 추가로 17%를 부담)를 적립해야 한다.

그들은 이 저축액의 일부를 HDB 아파트 보증금으로 인출할 권리가 있다. 많은 사람은 또한 싼 꽁 머니 카지노 3 만담보대출을 받고 매달 이자를 지불하기 위해 CPF 저축을 사용한다. 싱가포르에는 노숙자들이 거의 없다.

한국은 노형욱 국토부 장관도 최근, 2030년까지 전국에 200만채 이상의 사회꽁 머니 카지노 3 만을건설하는 계획을 시행할 것이라고 말했다. 이중에는 서울의 100만 채도 포함되어 있다.

국민은행의 통계에 따르면, 서울의 평균 아파트 가격은 문재인 대통령이 2017년 5월에 취임한 이후 90% 올랐다. 한국 수도의 아파트 평균 가격은 7월에 11억원으로 최고조에 달했다.

이는 서울의 중위소득 17년에 해당하는 것으로 2012년의 두 배가 넘는다. 수도를 벗어나면, 한국의 평균 아파트 가격이 2016년 이후 60% 올랐다.