2021년 4분기 기준 A등급 카지노 게임는 제곱미터 당 월 42.7달러로 전 분기 대비 1.1% 상승해 지난해 같은 기간과 거의 비슷한 수준을 기록했다. B등급 카지노 게임는 월 25.5달러로 전분기 대비 1.5%, 연도 대비는 0.6% 올랐다.

CBRE 베트남 2021년 4분기 보고서에 따르면 2021년 특히 마지막 달 호찌민시 오피스 시장은 임대료와 공실률 모두 회복세를 기록했다. CBRE는 2021년 11월 아시아태평양 지역에서 상업용 부동산 임대시장 심리를 조사한 결과 시장의 많은 긍정적인 신호를 기록했다.

조사단위는 2021년 중반과 비교하면 80% 이상이 현장방문 횟수가 정상으로 돌아왔거나 올해 8월 조사단위의 54%에 비해 증가했다고 생각하는 것으로 나타났다.

동시에조사된 부문의 49%와 비교하여 조사된 부문의 28%만이 카지노 게임가 계속 감소할 것이라고 생각한다.호찌민 시장에서도 중부와 동부 지역을 중심으로 입주자 수의 회복 조짐이 뚜렷해지기 시작했다.

2021년에호찌민시 사무실 카지노 게임 시장에는 3개의 B등급인 AP 타워(빈탄지역), 더그레이스(7군) 및 펄 5 타워가 출시되었다.카지노 게임 공간은 2만7301 제곱미터이다. 그러나 새로운 A 등급 공급 없었다. 시장은 몇 분기 동안 횡보한 후 A등급과 B등급 모두 약간의 회복을 기록했다.

B등급 신규 프로젝트는 흡수율이 꽤 높아 공급 추가에도 불구하고 평균 B등급 공실률은 분기별 0.9%포인트, 연도별0.2%포인트감소해 2021년 4분기 8.9%에 도달했다. A등급 공실률은 12.7%로 일부 임차인이 용적률을 줄이거나 B등급 건물로 이전하면서 전분기 대비 2포인트상승했다. 그러나 A등급 공실률은 여전히 긍정적인 회복세를 보이며 전년 대비 5.4포인트감소했다.

CBRE에 따르면 지난 2021년 4분기 기준 A등급 카지노 게임는 제곱미터 당 월 42.7달러로 전 분기 대비 1.1% 상승했으며 지난해 같은 기간과 거의 비슷한 수준을 기록했다. B등급 카지노 게임는 월 25.5달러로 전분기 대비 1.5%, 전년 동기 대비0.6% 올랐다.

2021년 한 해 동안 사무실 이전 거래는전체 거래의 58%로 여전히 가장 큰 비중을 차지하고 있으며, 협소한 거래는 전체 거래의 2%에 불과하며 기타 거래의 범위는 10~20%에 이른다. 오피스 이전과 재계약 거래가 상반기 거래의 대부분을 차지한 반면 최근 시장은 신규·확대 카지노 게임거래를 더 많이 기록하고 있다. 4분기 사무실을 확장한 기업은 제조, IT, 금융 및 은행 부문이었다.

업종별로는 금융·은행·제조업 등 전통 업종이 전체의 비중을 차지했다. 전체 거래 영역의 47%이다. 2021년에는 기술 및 소매/온라인 커머스 부문이 성장하여 전체 거래 영역의 30%를 차지할 것이다. 이 역시 지난 몇 년간 베트남 투자에 관심이 많았던 직군으로 CBRE는 이 그룹이 오피스 임대 시장에 지속적으로 긍정적인 기여를 할 것으로 기대하고 있다.

향후 몇 년 동안 도시 전 지역에서 풍부한 미래 공급과 함께 전세 사무실이 강하게 회복될 것으로 전망된다. 2022년에는 B등급 사업 2건, A등급 사업 1건에서 나오는 임대공간이 9만6000 제곱미터 이상 될 것으로 전망된다. 이와 함께 2022년에도 A등급과 B등급 모두 1~2% 상승할 것으로 전망되는 등 카지노 게임 회복세가 이어지고 있다.

2023년에는 중심권, 투티엠 신도시권 등의 신규 사업이 잇따라 추진되면서 A등급 공급이 크게 증가할 전망이다. 올해 카지노 게임, 특히 A등급이 최고치를 경신할 전망이다.

하노이에 캐피털 플레이스, 테크노 팍 타워와 호찌민시에 프레지던트 플레이스, 이타운 센트럴, 도이취하우스, 프렌드쉽타워와 같은 더 많은 오피스 빌딩이 지어지고 녹색 기준을 충족한다.

CBRE 베트남은 장기적으로 입주자 경험을 개선하기 위한 기술, 건강 및 지속 가능성에 대한 투자가 "뉴노멀"이 될 것이라고 했다.

이것은 또한 지금부터 2050년까지 탄소 배출량을 줄이려는 정부의 방향과 일치하며 이것이 향후 몇 년 동안 프로젝트 개발을 위한 견고한 지침이 될 것이라고 믿는다.

-GMK미디어