사빌스 베트남에 따르면 호치민시는 수요를 충족하기 위해 매년 약 5만 가구의 새 아파트가 필요할 것이며, 60~70%가 저렴한 부문에 있지만 현재 공급은 훨씬 부족하다.

1분기 1차 공급량은 4922대로 전분기 대비 35%, 전년 동기 대비 28% 급감했다. 이 중 82%가 투득시, 빈탄지구, 빈짠지구에 집중됐다.

분기 판매량은 1116대로 전분기 대비 63% 감소했지만 전년 동기 대비 29% 증가했다. C등급 제품이 분기별 판매 시장 점유율 61%를 차지하며 고객들 사이에서 인기를 끌었고, B등급이 37%로 뒤를 이었다. 신규 공급은 68%의 흡수율을 기록한 반면 재고 흡수율은 16%로 제한적이었다.

단지 42개의 새로운 타운하우스와 빌라가 1분기에 팔렸고, 이는 전년 대비 11% 감소한 것이다. 이 공급은 동탕롱-흥자프로젝트 (9구역)에서 평균 약 100억동(394,555달러)의 비용으로 이루어졌다. 그러나, 이 프로젝트는 여전히 입주자가 없다.

3년 동안 공급 제한이지속되어 왔으며, 이는 주로 규제 장애로 인해 신규 프로젝트가 제한되었다.현재 시장에 출시된 전체 1차 공급 물량은 762대이다. 300억동(118만달러) 이상의 제품이 시장 점유율의 76%를 차지한다. 특히 1차 공급 물량의 85%가 투득시에 집중되어 있다.

많은 프로젝트에서도 고객 유치와 매출 증대를 온라인 카지노 정기 결제 수단을 최대 24%까지 대폭 할인해주거나, 결제 기간을 5년으로 연장했다.

또한 시장에서는 주택대출 금리가 낮아지고신규 개발이 가능해지면 수요와 거래량이 개선될 것으로 기대하고 있다.

호치민 주변 지역이 새로운 공급을 주도

사빌스의 연구 및 S22M 부서의 장후인 부국장은 온라인 카지노의 향후 공급이 위에서 언급한 수요에 부합하지 않을 것이라고 말했다. 빈즈엉, 동나이, 롱안을 포함한 인접한 지방의 결합 공급도 온라인 카지노의 현재 수요를 충족시킬 수 없다.

"이것은 수년간 억눌린 수급 불일치의 결과이다."라고 후인은말했다.

장후인은 호치민시에서 더 이상 사용할 수 있는 부동산이 없기 때문에 사람들이 지난 몇 년 동안 교외로 이주하기 시작했으며 이는 빈즈엉시장에서 명확하게 볼 수 있다고 평가했다. 빈즈엉성은호치민시의 고객을 대상으로 아파트 프로젝트를 재개발하고 있으며 침실이 두 개인 아파트의 가격은 소규모 가족에게 적합한 약 20억동(78,911달러)이다.

접경 지역에서는 기반 시설이 개선되고 이동 시간이 단축됨에 따라 토지 시장이 개방되어 투자자들이 저렴한 주택을 건설할 수 있다. 그러나 장후인은이 부문을 촉진하기 온라인 카지노 더 많은 정부 지원이 필요하다고 말했다.

온라인 카지노는 신규 공급 부족과 높은 판매 가격으로 인해 단기적인 문제에 직면하고 있다. 작년에 20억동(78,911달러) 이하의 제품은 시장에서 사라졌고, 약 90%가20억동(78,911달러)에서 50억동(197,277달러) 사이의 제품으로 대체되었다.

사빌스 대표는 "2024~2026년에는 20억동(78,911달러)에서 50억동(197,277달러) 사이의 아파트 공급이 급격히 감소하고 50억동에서 100억동 사이의 제품이 시장을 주도할 것"이라고 말했다.