10개 부동산 대기업의 재고는 여전히 270조동(약 114억달러) 이상이며, 이 중 노바랜드가 139조동으로 절반을 차지한다. 브이엔익스프레스 통계에 따르면 2분기 말까지 시장에서 재고 규모가 가장 큰 10개 주거용 부동산 기업은 270조동 이상으로 1분기 말과 2022년 말에 비해 소폭 감소했다. 노바랜드는 1분기 말 대비 2조동이상 증가한 약 139조동의 재고를 보유한 선도 기업이다. 여기서 건설 중인 부동산 재고의 가치는 약 127조8천억동이다. 주로 토지 사용, 설계 컨설팅, 건설 및 기타 프로젝트와 직접 관련된 비용을 포함한다. 또한 회사의 완성된 부동산 재고의 가치는 약 11조1천억동으로 작년 말 대비 7천억동 이상 감소했다. 노바랜드의 재고 비용은 노바월드 판티엣, 노바월드 호짬, 아쿠아시티 등 대형 프로젝트가 주를 이루고 있다. 현재 이 프로젝트들은 관리청이 법적 장애물을 제거하기를 여전히 기다리고 있다. 노바랜드는 지난 2분기 일련의 프로젝트에서 고객에게 약속에 따라 제품을 전달해 회사의 이익이 긍정적으로 돌아갈 수 있도록 돕는 것을 목표로 하고 있다. 상반기 세후 이익은 6110억동 적자를 기록했다. 빈홈스는 2분기 말까지 약 55조동의 재
블랙핑크의 두 번의 콘서트는 하노이의 수익을 높이는 데 기여했고, 많은 나라들이 그랬던 것처럼 카지노 룰렛 사이트이 음악 관광지가 될 수 있는 많은 기회를 열어주었다. 탄응간(21세, 호치민시)은 지난 7월 말 하노이에서 아이돌을 만나는 여행을 다녀왔다. 이번에는 블랙핑크 콘서트 티켓 780만동, 비행기 티켓 400만동에 가까운 금액 외에도 응간은 6명의 친구와 함께 500만동을 가져와 반미우 - 꾸옥투지암, 호아로 교도소, 구시가지 주변 '푸드' 투어, 도보 거리 체크인 및 호치민 묘를 함께 방문했다. 태국에서 피트 피티폰(27세, 투어 디자이너)은 여전히 자신의 우상을 만나기 위해 방콕에서 비행기 표를 예매하기로 결정했다. 콘서트까지 가는 이틀간의 티켓 가격을 계산하지 않고, 그는 하노이 거리를 돌아다니며 닌빈에서 짧은 여행을 하기 위해 그 다음 3일 동안 거의 1500만동을 썼다. 하노이 관광국 자료에 따르면, 탄응간과 피트 피티폰은 마이딘 국립 경기장에서 열린 블랙핑크 콘서트에 참석한 70,000명 중 두 명이다. 이 중 3,000명의 손님이 해외에서 왔는 데 주로 중국 본토, 캐나다, 홍콩(중국), 호주, 태국, 대만, 일본, 말레이시아, 한국, 싱가포르, 필리
건설부에 따르면, 약 4백만 명의 외국인들과 해외 카지노 룰렛 사이트인들이 카지노 룰렛 사이트에서 주택을 구입할 의사가 있다고 한다. 2014년 주택법이 2015년 7월 1일에 시행된 이후, 카지노 룰렛 사이트에서 3053명의 외국인들이 집을 샀고, 대부분이 아파트라고 건설부는 보고서에서 말했다. 이들 부동산은 주로 하노이(1765채), 호치민(850채), 박닌(110채), 빈즈엉(210채), 바리아붕따우(50채) 등 대도시와 지방에 있으며, 외국인 주택 구매자의 대다수는 한국, 중국, 싱가포르, 미국, 호주, 일본, 말레이시아 등에서 왔다. 다만, 카지노 룰렛 사이트 내 총 외국인 구매자 수는 수요에 비해 여전히 미미한 수준이며, 카지노 룰렛 사이트 부동산협회(VARS)에 따르면, 2014년 주택법 시행 이후 카지노 룰렛 사이트 내 외국인의 주택 구매 건수는 2018~2022년 기간 동안 국내 총 주택 수의 0.53%에 불과했다. 한편, 카지노 룰렛 사이트에 거주하고 일하는 외국인들은 카지노 룰렛 사이트에서 살거나 사업을 하기 위한 부동산에 대한 수요가 높다고 말했다. VARS는 "카지노 룰렛 사이트에서 외국인들의 주택 구매가 증가하는 추세는 카지노 룰렛 사이트이 명망 있는 국제 기구들에 의해 아시아 지역의 밝은 지점으로 평가되는 빠르게 성장하고 역동적인 경제라는 것을 반영하는
호치민시 1차 아파트 평균 가격이 5% 하락하고 인센티브가 많이 면서 부동산 시장 수요를 자극하는 레이스가 시작되었다. Vn익스프레스의 조사에 따르면 2분기 호찌민시 아파트 시장은 처음으로 1·2차 매매가 하락을 기록했다. 지난 12개월 동안 투자자들이 손실을 줄여 2차 시장 아파트 매매가만 크게 하락했다면 2분기에는 1차 매매가(최초로 제시한 투자자)도 크게 조정됐다. 간접 할인의 형태로 이해되는 프로모션과 큰 인센티브 또한 번창했다. 투자자들의 수요를 자극하려는 노력은 부동산 시장이 얼어붙을 때 유동성을 개선해 경쟁적인 가격 경쟁을 열기 위한 것이다. 빈딴과 빈짠 지구에서는 18~24개월 내 8% 금리 지원 정책과 결합해 기존 분양 대비 '더 완화된' 분양 프로그램을 적용한 아파트 2개 사업이 이 지역에서 지난 2년간 가장 큰 프로모션 패키지로 꼽힌다. 제 2 순환도로 바로 앞에 위치한 투득시 프로젝트에서는 75㎡ 규모의 침실 2개짜리 아파트 급매물은 21억동(9만달러)으로 정가 대비 54%나 떨어졌다. 탄력적인 결제 정책을 선택하는 경우 고객은 6년간 무이자 할부가 가능하다. 이 부양책은 제 2 순환도로 주변에서 전례가 없는 것이다. 빈즈엉 디안과 투득
올해 11월 개정 주택법이 국회에서 통과되면 외국 기관과 개인은 토지에 딸린 주택을 소유할 수 없게 된다. 건설부 산하 주택 및 부동산 시장 관리 기관의 책임자인 호앙하이는, 건설부는 상임 국회 위원회의 의견을 고려한 후 개정된 주택법 초안에서 외국 기관과 개인이 토지에 딸린 주택을 소유할 수 있도록 허용했던 제안된 규정을 제거했다고 말했다. 지난 2015년 7월 1일 2014년 주택법이 시행된 이후 합법적으로 입주한 외국인은 최대 50년간 상업사업에서 아파트나 단독주택을 사고 소유할 수 있었는데, 이 기간은 국방·안보 보호구역을 제외하고는 필요할 경우 연장할 수 있다. 하지만 토지법에 따르면 외국인은 집이 있는 땅을 소유할 수 없기 때문에 아파트만를 선택했다. "건설부는 정부가 카지노 룰렛 사이트에 법적으로 입국하는 외국인이 카지노 룰렛 사이트에서 주택을 구입하고 소유할 수 있도록 허용할 것을 제안했다. 여기에는 건설부가 편집한 개정 주택법 초안에 명시된 대로 단독 주택과 아파트가 포함됩된다"라고 하이는 "카지노 룰렛 사이트의 발전 잠재력 목요일 하노이에서 부동산 시장"세미나에서 밝혔다. 이 행사는 국제 협력부, 주택 및 부동산 시장 관리국(둘 다 건설부 산하), The Investor(www
카지노 룰렛 사이트에서 가장 오래된 산업단지는 동남부 지역의 한 지방에 위치해 있다. 특히 1963년에 태어난 동나이성의 비엔호아 1산업단지는 카지노 룰렛 사이트에서 가장 오래된 산업단지이다. 비엔호아1산업단지의 면적은 335헥타르로, 처음 조성될 당시에는 모델로 고려되어 전국의 산업단지 모델 형성과 발전의 전제가 되었다. 비엔호아 1 산업단지는 중요한 교통축에 위치해 있다: 1A번 국도, 51번 국도, 호치민, 동나이, 빈즈엉 사이의 교차로가 이 지역에 있다. 비엔호아 1산업단지는 호치민에서 약 25km, 탄손나트 공항에서 약 30km, 동나이 항구에서 약 2km, 사이공 항구에서 약 30km, 푸마이 항구에서 약 44km 떨어져있다. 비엔호아 1 산업단지에 투자를 유치한 산업은 식품 가공, 화학, 건축 자재, 야금 공학, 금속 가공, 전자, 종이 및 서비스이다. 비엔호아1산업단지에는 현재 150개 이상의 운영기업이 있으며, 이 중 17개 정도의 외국인 투자기업이 있다. 이곳에서 일하는 직원 수는 약 2만1000명이다. 동나이는 이 산업단지의 기능전환 사업을 위해 이곳에 거주하는 모든 생산 및 사업장과 가구를 이전할 예정이다. 동나이성 인민위원회는 지방 당국이 비엔호아 1산업단지(
카지노 룰렛 사이트은 현재 부동산 사업에 투자할 48개국과 영토를 유치하고 있다. 1위는 싱가포르이고, 그 뒤를 한국, 영국령 버진아일랜드, 일본이 따르고 있다. 카지노 룰렛 사이트, 부동산 분야 외국인 투자 유치 기획투자부 외국인투자부 응우옌안뚜안 부국장은 '카지노 룰렛 사이트 부동산 시장 발전 가능성' 국제세미나에서 부동산이 카지노 룰렛 사이트에 많은 외국인 투자자들을 끌어들어들이는 소득 분야 중 하나라고 말했다. 외국인투자청에 따르면 현재까지 부동산 분야는 총 투자자본이 664억달러로 전체 투자자본의 15%를 차지하는 1100개의 프로젝트를 보유하고 있다. 부동산은 제조·가공업 다음으로 투자를 유치하는 두 번째 분야이다. 통계에 따르면 지금까지 부동산 사업에 투자한 국가는 싱가포르를 필두로 48개국/지역이며, 한국, 영국령 버진아일랜드, 일본이 그 뒤를 이었다. 지역별로는 45개 성·시가 부동산 분야에 FDI를 투자하고 있으며, 이 중 호찌민시가 총 등록 투자자본 160억달러 이상으로 전체의 24.7%를 차지하고 있다. 하노이, 빈즈엉, 바리아붕따우가 그 뒤를 이었다. 프로젝트 규모 면에서 카지노 룰렛 사이트 부동산 분야에 참여하고 있는 FDI 기업의 대다수는 점점 다양화되고 질적인 형태를 갖춘 대규모 기업들이다.
케펠(Keppel)은 30년 이상의 시장 진출 후 가장 크고 성공적인 포트폴리오를 보유한 외국 부동산 개발업체 중 하나일 뿐만 아니라 카지노 룰렛 사이트 도시 지역 발전에 가장 큰 기여를 하고 있다. 싱가포르의 선두 기업인 케펠 코퍼레이션은 자회사인 케펠랜드를 통해 하노이에서 진행 중인 부동산 프로젝트를 인수하기 위해 1조2300억동을 방금 투자했다. 한 달 이상 전에 케펠 카지노 룰렛 사이트 펀드(KVF)와 합작한 케펠 코퍼레이션은 거의 3조2천억동으로 호치민시 투덕의 인접한 두 주거 프로젝트 중 49%를 부동산 회사인 강디엔 제품을 인수했다. 프로젝트의 나머지 51%는 여전히 캉디엔이 보유하고 있다. 두 회사의 합작 회사는 총 10조2천억동의 투자로 거의 12헥타르의 지역에 프로젝트를 진행할 것이다. 2022년에도 여전히 케펠과 KVF는 또 다른 대규모 프로젝트에 참여했다. 푸롱 부동산 회사로부터 하노이 호아이덕의 메이랜드하노이시 지분 49%를 매입하기 위한 2조7150억동을 투자했다. 메이랜드하노이는 푸롱에 완전히 넘겨지기 전에 이전에 비나코넥스(Vinaconex)와 포스코 E&C가 참여한 프로젝트인 스프랜도라박안칸으로 알려졌다. KVF는 Keppel Capital(Ke
부동산 시장이 침체된 가운데 호찌민시 사무실 건물주들은 수요를 끌어올리기 위해 최대 20%까지 할인해주고 있다. 매월 제곱미터당 15-20달러를 받는 푸년과 딴빈 지역의 저렴한 사무실들은 현재 세입자들에게 10-20%의 할인을 제공하고 있다. 이들 지역에 최소 10개 이상의 건물을 보유한 집주인들은 3제곱미터당 임대료를 무료로 제공하고 있다. 그들은 또한 지불 기한을 연장하고 무료 부동산 관리를 제공한다. 이 건물들 중 상당수는 지난 3개월 동안 15-20%는 공실이다. 중·고급형은 가격이 소폭 하락했다. 시장조사업체 CBRE에 따르면 고급 세그먼트는 지난 2분기 제곱미터당 월평균 45.4달러를 기록해 전년 동기 대비 1.1% 하락했다. 중급 부문은 가격이 제곱미터당 25.6달러로 전년 대비 0.8% 하락했다. CBRE는 또한 지난 분기에 사무실의 상당 부분이 이전되었다. CBRE 관리 하에 있는 전체 사무실 공간의 거의 60%가 세입자의 변화를 보았는데, 이는 기업들이 경제적 어려움 속에서 보다 경쟁력 있는 가격을 찾고 있음을 나타낸다. 부동산 컨설턴트인 쿠시만앤웨이크필드는 처음 6개월 동안 부동산, 기술 및 은행을 포함한 많은 분야의 세입자들이 사무실의
산업용 부동산 시장은 2023년 상반기 카지노 룰렛 사이트 부동산 시장에서 남북 모두 산업용지와 기성공장, 창고(RBF, RBW) 모두에서 긍정적인 점유율을 기록하며 계속해서 밝은 모습을 보이고 있다. 임대료는 강력한 성장을 유지 전문가들에 따르면 산업용지 시장의 경우 2023년 상반기 북부 및 남부 티어-1 시장의 점유면적이 각각 386헥타르, 397헥타르에 달했다. 이러한 점유율은 2022년 상반기보다 남부가 20%, 북부가 60% 더 높다. 두 지역 모두 산업용지를 양도받을 수 있는 제한된 가용성으로 인해 수요는 풍부한 반면 산업용지의 임대가격은 지속적으로 높은 상승률을 유지하고 있다. 남북 Tier 1 시장의 평균 임대 가격은 각각 127달러, 187달러/m²/잔여 기간이다. 지난 4년간 평균 임대료는 북부는 7%/년, 남부는 13%/년 상승했다. 창고 및 기성 공장 시장의 경우 지난 3년간 공급이 크게 증가했다. 2023년 첫 6개월 동안 두 지역의 Tier-1 시장에서 총 90만m²의 기성 창고와 공장이 완공되었다. 이 중 60%가 북부에서 공급되었다. 최근 4년간 북부는 연평균 20% 이상, 남부는 연평균 18-49%씩 공급이 증가했다. 경쟁이 치열해짐에 따
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UPDATE: 2025년 04월 28일 23시 51분
