최근 8월 DKRA 보고서에 따르면 호찌민시는 전체 시장 소비의 27% 흡수율로 전월 대비 78% 감소한 177가구 분양에 그쳤다. 지난 8월 DKRA그룹의 시장보고서를 보면 대부분의 프로젝트가 150~200 가구 미만을 조심스럽게 분양했을지만 시장 수요는 계속 감소하고 있는 것으로 나타났다. 특히 호찌민시 도시지역은 한 달 동안 전체 시장 소비에서 차지하는 비중이 27%에 불과해 전체 프로젝트 흡수율이 3년여 만에 최저치를 기록하며 전월 대비 78% 감소했다. 특히 전체 시장의 급격한 하락과 더불어 롱안성에서는 2100만~2300만동/m2의 저렴한 카지노사이트가 등장해 90%가 넘는 흡수율로 시장의 주목을 받았다. DKRA는 대부분의 투자자들이 영업 효율을 최적화하기 위해 공개 시기를 2022년 9월로 연기하는 것을 선택한다고 밝혔다. 따라서 호찌민시와 인근 지방에서는 8월 공급이 전월의 56%에 불과할 정도로 매우 제한적이다. 이 가운데 호찌민시와 빈즈엉이 이달 전체 시장 신규 공급량의 각각 45%, 42%를 차지하며 신규 공급 구조를 주도했다. 호찌민에서는 동(투득시)과 남쪽이 시장을 주도해 한 달 신규 공급 물량의 각각 72%, 28%를 차지하며 주로 A등
건설부 사업에 따르면 2030년까지 전국은 롱안, 박장, 하노이, 호찌민 등을 중심으로 최소 100만가구 사회주택을 건설하게 된다. 건설부가 '2021~2030년 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만가구 건설에 투자' 사업을 총리에게 제출한 지 얼마 안 됐다. 사회주택 100만가구에 대한 이 아이디어는 응우옌탄응이 장관이 8월 초 회의에서 언급했고 총리는 건설부에 연구를 위임했다. 레탄베 거리(호찌민시 빈딴구)에 있는 레탄 컴퍼니의 소셜 주택 구역은 1만8000m2의 면적에 930가구 아파트가 있다. 40개 지자체에서 집계한 2021~2030년 저소득층과 산업단지 종사자의 사회주택 수요는 약 260만가구다. 지방도 2030년까지 180만가구의 아파트를 완공해 실제 수요의 70%에 육박한다는 목표를 세웠다. 그러나 방금 제출된 프로젝트에서, 건설부는 2030년까지 180만가구 아파트가 아닌 적어도 100만가구 아파트를 건설할 것이라고 말했다. 주택부동산시장관리부 부이쑤안둥 부장은 이 숫자를 더 설명하면서 "이 수준은 원하는 지역 목표보다는 낮지만 부처의 철저한 검토를 거쳐 '더 실현가능성'으로 평가된다"고 말했다. "여러 지역 프로젝
디안의 프로젝트는 아파트 분양을 발표했을 때 2채 이상의 주택 구매자들에게 1000m2의 땅과 레드북을 주어 충격을 주었다. 7월 말 완공된 빈즈엉 디안시의 푸크닷커넥트2 프로젝트는 30층 규모로 지하 2층, 원룸 아파트 28채를 포함해 724가구, 나머지는 59.9~141.1㎡ 규모의 2~3 베드룸이 있다. 지난 9월 6일 푹닷그룹(투자자)과 이 프로젝트의 총판사인 S골드컴퍼니는 부가가치세를 제외한 뷰와 위치에 따라 가격을 평방미터 당 4000만~4200만동에 공시했다. S골드컴퍼니는 땅을 가진 아파트를 분양는 오는 10월 '전례 없는' 분양 프로그램도 적용하겠다고 밝혔다. 구체적으로 이 사업에서 아파트를 2채 이상 사는 고객은 자라이의 토지 1000㎡를 받게 된다. 아파트 4채를 사는 고객에게는 에드북(토지사용권증명서)와 함께 법정용지 2000㎡가 주어진다. 이 프로그램은 최초 20건의 도매 구매에 적용되며 원룸 아파트에는 적용되지 않는다. 아파트 가격의 30%(7억7900만동 상당)를 내는 고객은 집을 넘겨받게 된다. 도안찌탄 S 골드 그룹 총괄 이사는 Vn익스프레스와의 인터뷰에서 아파트를 팔고 레드북을 주는 프로그램은 남부 부동산 시장에서 "아직 이용
파크시티 하노이 국제학교 말레이시아 그룹 파크 시티 프로퍼티 홀딩스는 롱안에 2600 헥타르 규모의 골프장을 가진 복합단지를 계획하는 아이디어를 제안했다. 이 기업은 파크시티 하노이 도심지 투자사이기도 하다. 파크 시티 부동산 홀딩스 회장은 벤륵 지구 북쪽에 약 2600 헥타르 규모의 도시 및 산업 단지의 일부를 계획하는 제안에 대해 롱안성 지도자들과 회의를 가졌다. 파크시티 부동산 홀딩스 회장 다툭 세리 야우치 시우는 장기적인 지속 가능한 개발을 위한 단지를 조성할 계획을 세우고 싶다고 말했다. 제안된 단지에는 36홀의 골프장이 있으며, 대학도시지역, 첨단농업산업단지, 생태도시개발과 연계된 생태산업단지와 결합해 혁신센터를 구성해 모든 대상자에게 서비스를 제공하고 한다 롱안성 인민위원회 대표는 이 계획을 완성하기 위해 연구를 컨설팅하고 있다고 말했다. 얼마 전 파크시티 프로퍼티 홀딩스그룹이 다낭시 인민위원회와 간담회를 가졌다. 그들은 시내 투자장소를 대상으로 설문조사를 실시해 부동산 투자와 지역 인프라 구축 기회를 찾고 있다고 밝혔다. 파크시티 프로퍼티 홀딩스(Park City Property Holdings)는 말레이시아에 본사를 두고 있으며 부동산 개발,
칸호아의 깜람(Cam Lam)은 인공지능과 녹색 에너지를 적용하여 지능과 혁신, 금융의 세계적인 중심지인 현대 도시가 될 것이다. 9월 7일, 부총리 레반탄탄은 지역의 핵으로 만드는 것을 목표로 2045년까지 캄람 신도시 지역의 전반적인 계획 과제를 승인했다. 캄람, 나짱, 캄란, 반퐁 경제지구가 통째로 형성돼 세계적인 도시지역 형성에 기여해 세계시민 유치에 나선다. 여기에 과학기술센터가 구성되고 국제 교육·의료기관이 구축된다. 칸호아 성의 캄람 구 또한 깜람은 투이찌에우 석호 생태계, 캄란 반도 북쪽의 관광 지역, 나짱 만과 결합된 스마트 - 생태 - 지속 가능한 도시 지역을 갖게 될 것이다. 캄란 반도 북부는 도시 시설과 해안 경관을 갖춘 다양한 생태계를 조성하여 다국적 사람들이 정착하고, 일하고, 공부하고, 국제 손님들이 머물도록 하는 국가 관광 지역이 될 것이다. 캄람의 개발은 2030년까지 칸호아를 중앙 정부가 운영하는 도시로 만드는 원동력 중 하나이다. 캄람 구는 거의 5만5000 헥타르에 이르며, 14개의 행정 구역이 있다. 인구는 2045년까지 77만 명으로 증가할 것으로 예상된다.
정책의 개방성과 골퍼 수의 폭발적 증가, 고급 서비스를 이용하고 즐기는 풍조가 골프 부동산을 빠르게 발전시켜 시장의 투자 창구로 만드는 원동력이 되고 있다. 15세기 스코틀랜드에서 등장한 골프는 오늘날 가장 빠르게 성장하는 아시아 시장에 도달하기 전에 유럽과 북미 전역에서 이미 빠르게 발전했다. 카지노사이트에서는 1990년 달랏 팰리스 골프장이 처음으로 건설됐다. 2010년부터 골프는 카지노사이트에서 황금기에 접어들었다. 수십 개의 골프 코스가 건설되고, 선수가 수만 명으로 급증했으며, 골프 관광을 대대적으로 홍보했으며, 관련 상품의 생산과 유통 활동이 탄생했다. 카지노사이트골프협회(VGA) 통계에 따르면 전국에 80여개 골프장이 운영되고 있다. 이 숫자는 2025년까지 200개에 이를 것으로 예상된다. 골프 개발이 가장 활발한 지역은 하노이, 호아빈, 박장, 꽝닌, 다낭, 붕따우, 동나이, 빈즈엉이다. 골프장 사업에 겔렉심코(Geleximco), 빈그룹, BRG, FLC, 썬그룹, 소비코홀딩스(Sovico Holdings)과 아시아코스트개발, 탄자나이트인터내셔널 등 해외 거물들이 참가한다. 카지노사이트 골프 관광 협회에 따르면, 2019년 카지노사이트은 약 150만명의 해외 골퍼들을
2011년 주택 위기 이후 중단된 공사가 재개되지 않았지만 호찌민의 주요 비즈니스 코너에 있는 사이공원타워(Saigon One Tower)가 새로운 모습으로 나타났다. 사이공 원 타워(구 사이공 M&C 타워)는 호찌민시에 위치한 프로젝트이다. 그것은 1구역의 함응이-똔득탕-보 반키엣 거리 모퉁이에 있는 6600 평방미터가 넘는 부지에 위치해 있다. 건물은 2007년에 착공하여 2009년에 완공될 예정이다. 지하 5층 42층 타워는 185m 이상의 높이로 호찌민시에서 세 번째로 높은 마천루가 될 예정이었다. 그것은 주거용 카지노사이트, 쇼핑 지역, 사무실 공간을 포함하기로 되어 있었다. 2011년 주택위기 이후 투자자들이 빚더미에 올라앉은 이후 건물은 그대로 방치됐다. 지난달 투자자는 외관을 일부 조정하고 유리 패널을 설치했다. 미완성 프로젝트는 2017년 똔득탕과 함응이 거리의 교차로에서 볼 수 있다. 호찌민시 건설부에 따르면 이 건물은 11년 넘게 방치돼 있어 베어링 유리 프레임에 대한 안전 우려가 커지고 있다. 결과적으로, 시는 새로운 투자자인 비바랜드가 도시의 미관을 개선하고 공공의 안전을 보장하기 위해 새로운 유리 패널을 설치할 수 있도록 허용했다.
20조동의 프로젝트의 현재 상태는 토지 할당 이전에 착공되었다. 현재 투티엠의 7.5헥타르에 육박하는 토지 면적은 투자자 선정 절차를 검토하기 위해 '중단'된 지 9년이 지나도록 여전히 진흙밭이다. 반년 전부터 투팀 신도시(투득시) 기능2구역 스마트단지 사업장을 둘러싼 담장에 에코 스마트시티 투팀이라는 이름이 나타나기 시작했다. 이번 조치는 호찌민시 인민위원회가 2분기 장애물 제거에 집중하기 위해 이 사업을 명단에 올린 것과 동시에 500분의 1 규모로 세부계획과제 조정을 승인한 데 따른 것이다. 이는 총 투자액이 약 20조1000억동인 투티엠 신도시 지역의 핵심 프로젝트 중 하나로, 토지 면적은 약 7.5 헥타르로 엠파이어 시티 프로젝트 맞은편에 위치하고 투팀 심포니 극장, 음악 및 댄스 프로젝트와 일련의 고급 주택 프로젝트가 가까이 있다. 호찌민시 천연자원환경부는 수년 간의 검토 끝에 보고서를 제출하고 시인민위원회에 사업 시행을 위해 롯데프로퍼티호치민(주)에 토지 할당 및 임대를 검토하자고 제안했다. 한편, 시 인민위원회는 회사가 9월 2일 이 사업의 기공식을 열도록 허용했다. 징뉴스에 따르면 프로젝트 입구 근처의 일부 지역에서 레벨링 작업이 진행 중이다
호찌민시의 최근 8개월 동안 아파트 임대시장은 코로나 정점 대비 회복세를 보였지만, 수익률은 2018년 이전과 비교하면 여전히 낮고 은행 금리보다는 낮다. 사빌스(Savills) 카지노사이트 임대아파트 보고서는 2022년 2분기 임대수익이 은행 금리보다 낮았다고 밝혔다. 구체적으로 임대수익은 중심부 아파트 입지는 연 3.2%, 나베지구, 빈딴지구, 옛 투득지구(현 투득시) 등 외진 지역은 연 5.7~6.5% 수준이다. 그러나 브이앤익스프레스에 따르면 임대 아파트의 수익은 도시의 교외 지역에서 개발 당시 아파트 가치를 나눈 값(1개월 임대 x 12개월)과 같습다. 예를 들어, 나베, 빈딴, 투득시는 2022년 8월 말까지 모두 연간 4%의 문턱을 넘지 않았다. 세입자 구하면서 공실시간 상각으로 수익률 낮아 중개비용(1년 약정 1개월) 옛 세입자가 계약을 종료한 뒤 수리하는 비용, 인테리어 재투자 비용은 말할 것도 없다. 인테리어 비용(빈 아파트), 100% 임대 기간(빈 날이 없음), 중개수수료 없음(집주인 스스로 세입자를 구함)이 없는 임대아파트에 투자해도 호찌민시 교외지역 임대아파트의 수익률은 최고 연 4.5~4.7%에 불과하다. 호찌민시 남부의 아파트 시장.
하노이 카지노사이트 매매가격은 명품 프로젝트 등장에 힘입어 2021년 같은 기간 동안 10% 상승했고, 호찌민시는 오랫동안 새로운 가격 수준을 구축했다. 콜리어스 2분기 시장보고서는 동투티엠 지역을 중심으로 호찌민 카지노사이트 시장의 1차 가격이 전분기 대비 약 5% 상승했다고 밝혔다. 한편 하노이에서는 마스터리스와 캐피털랜드의 럭셔리 프로젝트가 등장하면서 같은 기간 가격 수준이 약 10% 상승했다. 세컨더리 시장의 경우, CBRE의 데이터에 따르면 하노이의 평균 판매가격은 평방미터당 1293달러로 전년 대비 9% 증가했으며 호찌민시의 4-5% 증가보다 훨씬 높았으며, 심지어 하이바쭝, 동다, 바딘과 같은 일부 중부 지역의 고급 프로젝트는 전년 대비 10% 상승했다. 일반적으로 밧동산 홈페이지에는 지난 2분기 호찌민시 카지노사이트가 2021년 대비 고급·중급 구간에서 4%대, 저렴한 구간에서 7%대 가격 상승에 그쳤다고 밝혔다. 하노이에서는 저가 부문이 14%, 중저가 부문이 7%, 고급 부문이 12% 증가했다. 위와 같은 차이를 설명하면서 응우옌꾹안 밧동산 부국장은 하노이 대부분의 구간이 호찌민시보다 가격 기반이 낮아 가격 상승 여력이 더 크다고 말했다. 이런 성장 모멘텀
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