호찌민시 떤푸지구의 오피스 하우스 로비. 오피스 시장은 2년 만에 회복세를 보이고 있다. 코로나19로 2년 만에 침체된 시 임대시장 사무실 전 부문에서 수요가 증가하는 등 호조를 보이고 있다. CBRE 보고서는 1분기 오피스 시장은 2021년 32%에 해당하는 1만7천평방미터의 총순흡수량을 기록하며 양호한 회복세를 보였다고 밝혔다. "이전이 거래의 55%를 차지했고, 임대차계약은 25%, 확장은 20%를 차지했다"고 말했다. 회사 측은 "중심부와 투티엠 신도시 지역, 7구역, 10구역 등 다른 거점지역에서도 일부 고품질 B급 건물에서 대규모 지역 거래가 있었다"고 밝혔다. 사빌스는 오피스 공간 수요가 2021년 4분기 1500㎡에 불과했던 것에 비해 1만6500㎡라고 밝혔다. 부분적으로 호찌민시의 대유행 이후 경제 회복이 증가했기 때문이다. 도시 경제가 작년 마이너스 성장에 비해 1분기 동안 1.9% 성장했다고 말했다. 신규 기업은 8만5천개로 전년 대비 35% 증가했고 1만800개의 일자리가 새로 생겼다. 부동산 컨설팅 회사들에 따르면, 사무실 공간에 대한 수요의 대부분은 IT 및 물류 회사들과 대유행에서 살아남은 회사들이라고 한다. CBRE는 1분기에 활
시는 교통 인프라가 과부하 상태가 되자 고층건물의 건설을 강화하기로 했다. 5월 10일 아침, 차와 오토바이가 포꽝 거리(딴빈구)를 가득 메우고 천천히 도심으로 이동했다. 탄손낫 공항의 관문에 위치한 이 도로는 길이 2㎞에 불과하고 폭 8m 정도로 수년째 확장되지 않았지만 아파트와 호텔, 사무실 수만 채가 입주해 있다. 이 노선에서 가장 큰 곳은 도로 바로 옆 16층 4블록의 고급 아파트 단지로, 약 5년 전 500가구에 가까운 아파트가 건설되었다. 근처에는 병원이 있는 8~10층짜리 건물들이 들어서 항상 붐빈다. 퇴근 길은 차량으로 거의 움직일 수 없다. "건물로 인한 교통 체증"의 상황은 또한 많은 고층 아파트가 매우 빠르게 건설되고 있는 도로에서 발생하는데, 현재와 같은 도로 기반 시설은 폭주하는 교통량을 따라갈 수 없다. 통계에 따르면 현재 도시 전체에는 높이 25~100m의 건물이 1천개 이상 있으며 1, 3, 5, 7구역과 투덕시에 집중되어 있어 일부 지역에서는 인프라 과부하가 발생하고 있다. 통계에 따르면 2021년 말까지 호찌민시의 도시 건설용지 대비 교통용지 비율은 기준보다 적은 13%에 불과하다. 도시의 총 도로길이는 4500km 이상이고,
구 투덕과 야베 지역의 아파트는 m²당 6천만동에서 1억동으로, 토지와 연립 주택의 부지는 지난 달에 5~10% 상승했다. 브이앤익스프레스에 따르면 4월부터 현재까지 1분기 고공행진을 이어갔음에도 불구하고 매물이 나오거나 2분기에 마케팅과 입찰이 진행될 것으로 예상되는 프로젝트가 상승세를 이어갔다. 지난 4월 예약 접수를 받고 5월 초 분양에 나선 투덕지구 프로젝트는 현재 투덕시 일대 순환도로 인근 중형 아파트(B등급)가 부가세 포함 1㎡당 5700만동을 유지했다. 기존에는 m2당 6천만동이 통상 A급(고급) 아파트로 분류됐지만, 현재는 B급 아파트가 이 가격 기준에 도달했다. 이런 가운데 야베지구의 한 고급 아파트 프로젝트(A등급)는 분양가가 1㎡당 1억동으로 예정되어, 부가세를 포함하면 1㎡당 수억동이 예상된다. 이 금액은 야베 지역의 고급 아파트가 7구역의 아파트 가격과 동등하거나 심지어 더 비싸다. 구2구역(투덕시)에서는 1분기 말~2분기 초 더 글로벌시티 프로젝트 타운하우스의 공식 분양가가 1㎡당 4억동에 달했으며 물량은 한정되었다. 95㎡ 규모의 상업용 타운하우스는 지상 1층, 지상 4층 규모로 지어졌으며, 총 사용 가능 연면적 360㎡로 가격이
빈홈스 회장은 최근 5년 안에 교외 지역에 1가구당 3억동~9억5천만동의 가격으로 50만채의 사회주택을 건설하겠다고 주주들에게 밝혔다. 위 내용은 오늘 오전 열리는 연례 주주총회에서 팜티에우호아 빈홈즈 이사회 의장이 전달한 내용이다. 그는 응우옌디우린 씨 대신 빈홈즈의 회장으로 취임했다. 그는 "사회주택 개발은 핵심 발전전략 중 하나로 저소득층의 주거문제 해결에 기여해 수백만 노동자의 주택소유 꿈을 실현시ㅐ키겠다"고 말했다. 각 프로젝트(브랜드명 해피홈)는 50-60헥타 이상의 면적을 가지고 있으며, 하노이, 호찌민, 하이퐁, 꽝닌과 같은 해안 지역과 대도시에 위치한다. 그러나 가까운 미래에 빈홈은 하노이와 호찌민에 건설할 것이다. 업계에 따르면 해피홈은 빈홈스의 메가 프로젝트 중 상업용 주택사업이나 사회주택용지와는 별개로 독립된 도시 프로젝트다. 빈홈의 사회주택은 어린이 놀이터, 운동장, 공원 등 공공시설과 생태계가 통합된다. 이들 아파트의 가격은 대당 3억동~9억5천만동이다. 빈그룹은 저비용 사회주택에 관여한 적이 없다. 2016년 빈그룹(빈홈스의 모회사)도 7억동에 빈시티 브랜드로 공공용 아파트 30만채를 짓겠다고 발표했다. 다만 빈시티는 중간소득이 높
응우옌푸쫑 당총서기가 2022년 5월 10일 하노이에서 열린 제13기 당 중앙위원회 제5차 회의 폐막식에서 연설하고 있다. 응우옌푸쫑 당총서기는 토지 투기, 부적절한 토지 사용, 낭비, 부패에 대한 단호한 처리를 요구했다. 쫑서기는 화요일 하노이에서 열린 제13차 당 중앙위원회 제5차 회의를 폐막하면서 샌즈 카지노 사이트 공산당 내 최고 권력기관인 당 중앙위원회가 지속적으로 혁신하고 제도와 정책을 완성하기 위한 새로운 결의안과 토지 관리와 이용의 효율성, 그리고 샌즈 카지노 사이트이 고소득 선진국이 될 수 있는 원동력 창출을 위해 연구하고 토론하고 만장일치로 발표하는데 많은 시간을 소비했다고 말했다. 위원회는 토지가 국민의 것이라는 것을 재확인했고, 국가는 토지를 관리하는 데 있어 소유자를 대표한다. "국가는 국방과 안보 목적으로 사용할 토지를 회수하고 국익과 공익을 위해 봉사하며, 법에 따라 사회-경제 개발 사업을 실시하여 공정성과 투명성을 보장한다"고 쫑은 말했다. 따라서 토지 관리와 사용은 국민의 공동 이익을 보장해야 한다고 그는 덧붙였다. 사람들은 토지를 공정하고, 효과적이고, 지속 가능하게 접근하고 사용할 수 있는 유리한 조건이 주어져야 한다. 국가는 경제적, 문화적, 국방
딴아다이탄 그룹은 대우건설과 협력하여 한국 고유의 건축양식으로 최고수준의 프로젝트로 활기찬 상가를 조성하는 코라다이스(Koradise) 쇼핑 라인을 라인을 도입하기로 했다. 두 국가 브랜드의 열정 딴아다이탄그룹은 지난 2021년 10월 대우건설그룹과 협력 협약을 체결해 섬 대도시를 건설하는 임무를 공동으로 수행하기로 했다. 푸꾸옥의 가장 큰 규모이며, 이곳을 샌즈 카지노 사이트 최초의 섬 도시에서 가장 살기 좋은 "중앙의 심장"으로 변화시킨다. 더 코라다이스의 도착은 이 파트너십의 시작을 알린다. 대우건설의 유병원 대표는 "우리는 어디에 투자해야 하고 발전 가능성이 있는지 알고 있다. 우리는 프로젝트에 무엇이 중요한지 알고 부동산 시장의 발전 동향을 알고 있다. 그렇게 해서 우리는 부동산 사업에서 성공을 거두었고 메이홈 캐피털 푸꾸억 프로젝트에서 딴아다이탄 그룹의 파트너가 되었다." 코라다이스 지역은 따이호 스타레이크, 대우호텔에 이어 샌즈 카지노 사이트 부동산 시장에서 대우건설의 차기 마크가 될 것이다. 대우건설이 계획한 이곳은 이 프로젝트에서 가장 비싼 하위 지역이자 메이홈 캐피탈 푸꾸옥의 대규모 유틸리티 시스템을 완성하는 완벽한 작품이 될 것이다. 샵하우스 더 코라다이스는 2-
비글라세라, IDICO, 통낫... 올해 1분기에 수익 증가를 보고한 산업단지 부동산 회사들이다. 한편, 낀박과 베카멕스 IDC와 같은 동종 업계의 일부 대기업은 사업 실적의 하락을 경험했다. 2022년 1분기 사업실적을 발표한 다수의 산업단지 부동산 사업자 예비통계를 보면 모두 수익성이 있는 것으로 나타났다. 다만 성장 성과가 인상적인 사업 외에도 임대용지가 많지 않을 때 수익 감소를 신고하는 사업자도 속출했다. 예를 들어, 비글라세라(Code: VGC)는 1분기 사업 실적에서 인상적인 성장을 기록했다. 구체적으로 회사 매출은 3조8330억동으로 63% 증가했고 세후이익(NPAT)은 7520억동으로 전년 동기 대비 2.7배 증가했다. 이 같은 성장 성과의 주역은 총수입이 1조동 이상인 산업지구 부동산 부문으로 같은 기간 19% 증가했다. 마찬가지로 IDICO(Code: IDC)도 1분기에 사상 최대 이익을 기록했다고 발표했다. 이에 따라 기업 순이익은 60% 증가한 1조6730억동, EAT는 같은 기간 5배인 2840억동에 육박한다. 기업이 확대된 푸미2산업단지 사업에서 계약 수익 때문이다. 이에 따라 IDICO의 이번 분기 산업단지 서비스 매출은 같은 기
호찌민에 연면적 6만8000㎡ 규모의 A+급 사무용 건물인 더홀마크가 2022년 완공될 예정이다. 2019년부터 호찌민시의 프리미엄 오피스 공간은 하노이, 도쿄, 홍콩, 상하이와 같은 지역의 주요 국제 도시들과 함께 빠른 속도로 수요가 증가했음에도 불구하고 심각한 신규 공급 부족에 직면하고 있다. 더홀마크(Hallmark)는 투덕시 안푸구 쩐박당 거리의 투티엠 신도시 지역에 있는 7.6헥타르 규모의 메트로폴 개발 프로젝트의 일부이다. 타워는 투티엠의 입구에 위치하고 있으며, 투티엠 2 대교를 통해 1구역 건너편에 있다. 투티엠 신도시 지역의 홀마크에 대한 예술적인 모습 투티엠 신도시 지역은 대로, 지하철 1호선, 투티엠 다리, 터널 등을 통해 구시가지와 연결성이 높은 국가의 새로운 중심 비즈니스 중심지로 자리매김하고 있다. 이 연결은 학교, 국제 병원, 공원, 아트 센터, 박물관, 스포츠 지역, 마리나 및 기타 편의 시설들의 설립 기회를 제공하므로 투티엠 반도는 새로운 개발의 진원지가 될 수 있다. 중앙광장공원에서 도보로 5분 거리에 위치한 콘퍼런스센터와 반도 미래형 심포니 극장은 향후 중요한 지역에 쉽게 접근할 수 있도록 한다. 입주자들은 도시의 전경을 감
호찌민시의 1분기 아파트 소비량은 전 분기 대비 68~78% 감소하며 1년 만에 최저치를 기록했다. 동부 호찌민시(투득시) 아파트 호찌민시의 DKRA 샌즈 카지노 사이트 아파트 유동성 보고서는 지난해 말 분양 성수기에 비해 올 3월까지 시내 주택 소비가 급감했다고 밝혔다. 구체적으로는 1분기 호찌민시가 신규 분양한 아파트가 1385가구로 2021년 4분기(4344가구) 대비 68%, 2021년 1분기(1960가구) 대비 30% 가까이 줄었다. 올해 1분기 아파트 소비는 지난해 유행병 영향으로 어려운 시기보다 더 심했다. CBRE 샌즈 카지노 사이트 보고서는 또 아파트 유동성이 하락세를 보이면서 호찌민에서 1분기 판매된 아파트는 약 1247채에 불과해 전분기 대비 78% 감소했고 작년 같은 기간 대비 53% 감소했다고 밝혔다. 하노이의 경우 아파트 거래가 소폭 감소하는 데 그쳤다고 사빌스는 전했다. 이에 따라 판매대수는 전분기 대비 4%, 지난해 대비 15% 감소한 4천채에 달했다. 흡수율이 20%에 달해 분기 및 연간 안정세를 보이고 있다. 신규 공급의 흡수율은 52%이다. 건설부가 방금 발표한 자료에 따르면 지난 분기의 아파트 및 개인 주택 거래 성공은 2만325건(하이퐁, 다낭,
1분기에 남부의 산업 지역은 전체 임대 주기 동안 m2당 평균 토지 임대료가 120달러를 기록했으며, 이는 같은 기간 동안 9% 증가한 것이다. Jones Lang Leasalle(JLL)의 산업 부동산 시장 보고서에 따르면 올해 첫 달에 남부 지방의 산업 단지 토지 임대 가격이 크게 상승하여 전체 임대 기간 동안 m2당 평균 임대료가 120달러를 기록했으며, 전년 대비 9% 증가했다. 샌즈 카지노 사이트이 재개방되고 기업의 생산 확대 필요성이 높아진 후 샌즈 카지노 사이트에 새로운 FDI 투자가 쏟아지면서 가격이 올랐다. 위에서 바라본 Vsip 산업단지(빈즈엉) 한편 콜리어스 샌즈 카지노 사이트에 따르면 지난 1분기 호찌민시의 산업용지 임대료만 전체 사이클에서 m2당 평균 190달러로 입주율이 90%에 달했다. 지난 몇 년 동안 호찌민의 연간 임대료 증가율은 항상 8-9%에 달했다. 호찌민에는 임대용지가 고갈되는 산업단지가 많아 빈즈엉, 롱안, 둥나이 등 위성지역으로 산업자본이 투자자를 유치하는 핫스팟으로 떠오르기도 한다. 콜리어스에 따르면 공장, 창고, 물류 등 산업용 부동산 그룹은 모두 대도시에서 빠르게 성장하는 전자상거래 덕분에 2022년 성장 가능성이 높다. 사빌스가 발간한 샌즈 카지노 사이트 산업
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UPDATE: 2025년 04월 29일 20시 21분
