2021년 4월 호찌민시와 주변지역의 DKRA 부동산시장 보고서에 따르면 한 달 동안 분양된 일부 아파트 사업의 1차 분양가 수준이 크게 올라 평균 상승폭은 전기에 비해 8~15% 안팎이었다. 이 보고서에 따르면 2021년 4월 호찌민시와 인근 지방의 아파트 부문이 12개 프로젝트 약 3,620채로 2021년 3월 공급(1,298채)의 2.8배에 달하는 것으로 나타났다. 신규 공급 물량의 입주율은 약 81.1%(2,936채)로 지난달 1,001채의 2.9배에 달했다. 신규 공급은 전달에 비해 크게 늘었지만 호찌민시와 빈증 등 2개 시장에만 집중됐다. 빈증의 시장에서의 새로운 소비는 급격히 증가했지만, 주로 투안안 시의 프로젝트에 집중되었다. 일반적으로 이 시장은 2019~2020년 고도성장기를 지나 여전히 냉각기를 맞고 있다. 호찌민시가 한 달 내내 공급(74.5%)과 신규소비(72.0%)를 주도했다. 특히 2021년 4월 호찌민시 아파트 부동산 시장은 분양사업 8건으로 이전 달(1,041건)보다 2.6배 가량 많은 신규 공급이 크게 늘었다. 약 2,115채가 판매되어 신규 공급량의 78.4%로 전달(755대)의 2.8배에 달했다. 에볼루션 카지노 사이트 DKRA에 따르면
닥농 인민위원회는 6월 15일 말까지 난꼬2산업단지 사업에 대한 정보를 닥라랍(Dak R'Lap)지구 부서와 지부, 인민위원회 등을 배정해 투자자에게 정보를 제공해 참여할 수 있도록 했다. 성 인민위원회가 난꼬2산업단지 투자사업 정보공개 공문 제2443호/UBND-KTN을 최근 발행했다고 닥농성 홈페이지가 밝혔다. 이에 따라 프로젝트 규모가 최대 400헥타르에 달하는 난꼬2산업단지의 건설 및 인프라 사업 투자사업은 프로젝트 투자자본이 4조 2230억 동에 육박하고 있다. 사업 시행 현장은 닥농성 달라랍지구 난꼬 지역의 난코2산업단지에 있으며, 사업 시행 일정은 5년이다. 닥농 인민위원회는 또 닥농산업단지 관리위원회를 배치해 투자자가 규정에 따라 사업 참여서류를 만드는 것을 감시·지원·지도하도록 했다. 이 프로젝트는 총리가 2020년 9월 에볼루션 카지노 사이트 산업지구 개발 마스터플랜에 추가했다. 닥농 인민위원회도 2021년 4월 인프라 구축 및 거래할 투자자를 선정하기 위한 기준인 세분화 계획을 승인했다. 난코2산업단지는 광산, 보크사이트 가공, 알루미늄 전기분해, 알루미늄 제품 등의 산업 프로젝트를 개발하는 데 목적이 있다. ▶https://daknong.gov.vn/
관광 잠재력, 대규모 토지 자금, 그리고 점차적으로 교통 인프라를 개선하면서... 센트럴하이랜드 지역은 2020년 중반부터 기업형 부동산 개발의 관점에서 잠재적 목적지가 되기 시작했다. 에볼루션 카지노 사이트부동산협회(VAR) 2021년 1분기 부동산시장보고서는 현재 센트럴하이랜드가 인프라 개발에 대한 투자가 활발한 지역 중 하나로 T&T그룹, 힘람, 반푸, 에코파크, 딴호앙민 등 대기업들이 대거 몰려 눈길을 끌고 있다고 밝혔다. 앞서 이들은 하노이, 호찌민시, 다낭, 나짱 등 대도시의 토지자금 사정이 갈수록 희박해지고 땅값 상승도 많은 투자자들이 센트럴하이랜드로 이주하는 이유라고 밝힌 바 있다. 대기업들의 귀환 이전에도 바오록(람동)이나 닥농, 닥락 등의 부동산 시장이 활발했다면 2021년 초가 돼서야 꼰뚬 일대가 활기를 띠기 시작했다. 올해 첫 몇 달 동안, 꼰뚬은 일련의 부동산 대기업들이 도시 지역, 리조트, 엔터테인먼트 등의 프로젝트를 연구하고 투자하도록 환영했다. 예를 들어, 2020년 12월, 꼰뚬 지방 당 위원회 상임 위원회와의 회의에서, 알파남 투자회사 이사회 의장인 응우옌 뚜안 하이는 지역에 호텔과 리조트, 요양시설, 생태관광, 도시기반시설 개발에 대
푸토성 기획투자부는 방금 땀농구의 두 골프장 프로젝트인 땀농1, 땀농2의 투자자를 찾기 위한 토지 이용 사업 목록을 발표했다. 구체적으로 람손과 토반커뮤니츠의 땀농1 골프장 사업은 면적이 약 92.9헥타르이다. 18홀 골프장과 부속 시설(클럽하우스, 골프연습장, 전기자동차주차장 등)의 면적은 약 88.17헥타르, 워터 면적은 약 4.13헥타르, 외부 교통용지는 약 0.6헥타르, 기술인프라다. 예비 총 사업추진비는 4660억 동(2,023만 달러)이다. 땀농 2 골프장 사업은 약 74.8헥타르의 면적을 가진 람손과 꾸앙훅커뮤니티에 위치해 있으며, 18홀 골프장과 약 73.37헥타르의 보조시설, 워터의 면적은 약 0.88헥타르, 교통토지 및 기술기반시설 약 0.55헥타르 등 주요 공간으로 구성되어 있다. 예비 총 사업추진비는 4650억 동(2,022만 달러)이다. 두 프로젝트 사용 기간은 50년이다. 최대 투자진행은 사업시행계약 체결일로부터 36개월이다. 사업 시행을 위한 토지의 현재 상태는 아직 정리되지 않았다. 구체적으로 2021년 1분기부터 2021년 3분기 말까지 사업투자정책 승인을 위해 도 인민위원회에 제출, 프로젝트 수행을 위한 투자자를 선정, 202
사빌스는 "호찌민시는 다국적 기업이 본사 설립을 위해 선택하는 경우가 많지만 에볼루션 카지노 사이트에 사업소를 가입·개설할 때는 특히 한국 기업이 하노이에 사무소를 설치하는 데 우선순위를 두고 있다"고 말했다. 한국 기업이 임대하는 하노이의 사무공간이 호찌민시보다 60%나 높은 것으로 나타났다. "하노이는 한국 기업집단에 상당히 의존하고 있다."라고 사빌스는 말했다. 현재 삼성그룹은 에볼루션 카지노 사이트 하노이 인근에 위치한 두 지역, 박닌과 타이응우옌의 양대 생산·개발 기술센터를 중심으로 에볼루션 카지노 사이트 시장에 가장 많은 투자를 했다. 에볼루션 카지노 사이트 기업들도 하노이 사무소 개설을 우선시하는 추세는 비슷하다. 사빌스에 따르면 에볼루션 카지노 사이트 사업장이 임차인의 대다수를 차지해 하노이의 전체 점유 사무실 공간의 46%, 호찌민시의 35%를 차지하고 있다. 한편 일본 기업들은 하노이와 호찌민시에 비슷한 사무공간을 갖고 있어 이들 두 시장의 잠재력이나 사업 수준이 동일하다는 것을 보여준다. 에볼루션 카지노 사이트에 진출하는 기업들은 종종 제조업 분야를 공략하고 지역사회에 진출하는 경향이 있다. 일반적으로 사빌스는 하노이 시장의 사무공간 공급이 기업들의 수요를 충족시키지 못했다고 평가했다. 다만 사빌스 하노이 상업임대차 관리자인 호앙 응
건설부에 따르면 올 1분기 말까지 전국의 아파트 재고는 3,300여 채로 추정돼 지난해 같은 기간보다 5,700채 줄었다. 이는 2021년 1분기 부동산 시장 흡수능력이 2020년과 전분기 같은 기간보다 더 좋아졌다는 것을 보여준다고 재경부는 덧붙였다. 하노이. 하이퐁, 호찌민시 그리고 꽝닌과 같은 대도시와 지역뿐 아니라 도시화 비율이 높은 응에안, 흥옌, 람동 그리고 바리아 붕따우 지역은 여전히 부동산 시장의 안정적인 발전을 유지했다. 그러나 푸토, 빈푹 그리고 하띤 같은 지방의 흡수율은 낮았다. 시장조사업체들에 따르면 주거용 부동산의 흡수율이 점차 개선되고 있는 가운데 관광·리조트 부동산의 거래량과 흡수능력은 많지 않았다. 1 분기 리조트 부동산 부문의 평균 거래율은 약 30%에 불과했다. 일부 명성 있는 투자자들에 의해 개발된 법적 지위가 완전하고, 진행상황을 보장하며, 투명한 정보를 가진 프로젝트들은 더 높은 거래율을 가지고 있다. 3개월 동안 신고한 지역의 건설부 자료에 따르면 부동산 거래 성공은 2만 5386건이라고 밝혔다. 총거래량은 2020년 4분기에 비해 약 86% 감소했다. 하노이는 5,571건, 호찌민시에서는 3,449건이 거래가 성공했다
2010년 4월, 빈증신도시는 공식적으로 건설을 시작했다. 이 프로젝트의 투자자는 Becomex IDC(Code: BCM)이다. 이 프로젝트의 총 투자 자본은 100억 달러이다. 계획에 따르면, 빈신도시는 약 1,000헥타르의 면적을 가지고 있으며, 투다우못시, 떤우웬타운, 벤깍타운에 걸쳐있다. 빈증 신도시는 행정중심지, 하이테크파크, 금융중심지, 은행, 증권, 사무실, 식당, 고급호텔, 컨벤션센터, 국제전시회, 대학, 광장, 공원, 생태호수, 병원 등을 포함한다. 그리고 기술 인프라가 있다. 빈증 행정센터는 빈증신도시에 위치해 있다. 이 프로젝트는 약 1조 400억 동의 투자 자본을 가지고 있으며, 2014년에 개청했다. 신도시는 10여 년의 공사 끝에 이제는 주변 지역과 쉽게 연결되는 대중교통 시스템인 동기식·현대식 인프라 시스템을 갖췄다. 베카멕스에 따르면 빈증성 신도시는 많은 산업지구 옆에 위치해 있어 이들 산업지대에서 일하는 사람들이 생활하고 일할 수 있도록 유치할 것이며 40만 명 이상이 계획돼 있다. 현재 신도시 지역에는 일본,싱가포르,중국,한국에서 온 큰 투자자들이 있다. 많은 대규모 프로젝트가 있다. 다만 투자자들의 가용 잠재력과 초기 기대와
부동산 컨설턴트 사빌스 하노이는 하노이의 오피스 시장은 다른 동남아 도시와 심지어 아태 지역보다 임대료가 저렴하고 공급도 많아 매력적이라고 한다. 또한 미래에 더 발전하기 위해 필요한 요소들을 가지고 있다고 여겨진다. 사빌스 하노이에 따르면 에볼루션 카지노 사이트은 다국적 기업, 특히 기술, 금융 서비스, 생명보험 분야에서 활동하는 기업들의 타깃 시장이다. 사빌스 하노이 상업 임대 담당인 호앙 응우옛 민은 하노이가 2020년 4분기, 2021년 1분기에 93,000m²의 캐피털 플레이스, 23,000m²의 타이 홀딩 타워, 18,000m²의 리드 바이저 타워 등 3건의 A급 사무용 프로젝트를 출시했다고 밝혔다. 이 기간 동안 A급 건물의 입주율은 80%를 넘었다고 한다. 올해 1분기 말 현재 시장에서 임대 가능한 총 오피스 면적은 200만㎡ 이상으로 전년 동기 대비 10% 증가했다. A등급이 24%로 가장 높은 증가율을 보인 반면 B등급은 9%였다. 외국인 직접투자(FDI)는 외국인 임차인 수에 직접적인 영향을 미치며, 2020년을 제외한 최근 들어 증가세를 보이고 있다. 에볼루션 카지노 사이트은 2019년 380억 달러(FDI)를 유치해 10년 만에 최고치를 기록했고 지난해에는 285억
위치, 기후, 시설, 골프장 규모, 희소성이 골프장 별장의 가치를 결정하는 두드러진 요인이다. 오랫동안 세계적으로 유명한 부동산 라인으로 최근 몇 년간 에볼루션 카지노 사이트에 골프 빌라가 매우 한정된 숫자로 나타나며 빠르게 성장하고 있다. 이런 형태의 모델은 골프 마니아들뿐만 아니라 희소성에 반응하는 투자자들, 그리고 많은 고급스러운 골프 빌라의 특권들을 포함한 광범위한 구매자들을 끌어들인다. 미국 옥스퍼드 이코노믹스의 경제학자 그레고리 다코는 경제가 튼튼하게 성장하고 투자 환경이 안정적일 때, 고소득 고객들은 사치품, 향락, 전형적으로 제2의 집, 전형적으로 골프 별장으로 알려진 리조트 주택을 구입하는 데 더 많은 돈을 기꺼이 소비할 것이라고 말했다. 이 이코노미스트는 "주택 구매자들이 소득이 늘면 골프 빌라와 같은 제2의 부동산에 투자하려고 한다"고 말했다. 위치, 기후 및 편의 시설 포함 골프 빌라 제품 라인에서도 부동산을 선택하는 데 있어 위치는 항상 가장 중요한 요소 중 하나이다. 사우스 스트리트 파트너스의 공동 설립자이자 전무이사인 패트릭 멜튼씨는 이상적인 골프 빌라는 완전한 편의시설과 높은 수준의 응집력을 제공하는 지역사회에 위치해야 한다고 말했다. 이를 통해
통계에 따르면 2021년 1분기 전체 매출액이 56조 7260억동으로 지난해 같은 기간보다 57% 증가했다. 시장 상위 15개 부동산 기업이 세전 이익은 16조 7180억동이다. 이 수치는 지난해 대비 1% 감소했는데 주로 빈홈즈와 빈그룹이라는 두 대기업의 이익 감소때문이다. 다른 대부분의 사업체들은 동일하거나 적어도 두 자릿수 이상의 성장률을 보였다. 업계 이익 증가율이 가장 큰 기업은 킨박(556% 증가), 비나코넥스(323% 증가), SIP(223% 증가), 노바랜드(158% 증가), 남롱(1149% 증가), 베카멕스(144% 증가)이다. 부동산 시장의 최대 이익은 여전히 빈홈즈(코드 VHM)로 지난해 같은 기간보다 30%가량 줄어든 7조 850억동이다. 빈홈즈의 2021년 1분기 매출은 2020년 같은 기간의 두 배에 육박했다. 구조적으로 보면 부동산 양도수입이 100억1600만 동으로 75% 증가했고, 갑자기 일반건설업체와 건설감독서비스 수입은 18억2600만동 이상을 기록했고, 부동산관리서비스는 31% 4780억동을, 임대서비스는 3540억동으로 27% 증가했다. 매출은 두 배로 늘었지만, 2020년 1분기 투자이체로 인한 소득이 갑자기 많아 빈홈
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