하노이 지역 3개 슈퍼 프로젝트 착수 상기 3개 프로젝트 중 빈홈즈 원더파크 프로젝트(단푸엉, 하노이)는 2020년 중반 빈홈스가 언급한 프로젝트지만 지금까지 공식적으로 눈을 뜨지 않고 있다는 점이 주목된다. 2021년 계획에 따르면 빈홈즈는 올해 이 사업을 공식 출범한다. 빈홈즈 원더파크는 3, 5, 4번 도로와 연계해 있으며 호앙꾹비엣과 단푸엉을 잇는 서부 탕롱축이 건설 중이다. 이 프로젝트는 주로 빌라, 인접, 상가 및 고층 건물 일부, 상업 및 서비스 공사, 기타 공공사업 등의 기능을 갖춘 새로운 현대 도시 지역의 복합체로서 계획·개발된다. *빈홈즈 드림시티&빈홈즈 코로아 조감도 이 외에도 빈홈스 보고서에서 올해 출시 계획에 다른 두 개의 슈퍼 프로젝트도 추가했다. 흥옌 응이쭈 지역의 450헥타르에 달하는 빈홈즈 드림시티는 빈홈즈 오션파크, 에코파크, 다이안 등 이 지역에서 개발되는 일련의 거대 프로젝트 중 하나이다. 계획에 따르면 빈홈즈 드림시티의 인구는 약 6만 5천 명이다. 이 프로젝트에는 아파트, 빌라, 상가, 학교, 병원, 상업 센터용 건물이 들어선다. 빈홈즈가 올해 당장 착수할 예정인 세 번째 프로젝트는 하노이 동안(東安)의 빈홈즈
하노이시 FLC 프리미어 팍(Premier Parc)은 많은 독특한 가치로 투자자에게 주요 관심을 끄는 프로젝트로 부상했다. 하노이의 서쪽 황금 땅에 있는 6.4 헥타르의 면적의 FLC 프리미어 팍은 약 3조 동의 자본이 투자된다. FLC 프리미어 팍은 확장된 70번 거리와 레꽝다오 거리 등 주요 노선과 근접해 교통 연계성이 좋고, 동시에 에이온 몰 슈퍼마켓, JW마리오트 5성급 호텔, 103 병원 등 외부 시설도 쉽게 접근할 수 있다. 여기에 우아하고 섬세한 프랑스 스타일로 상가 3열과 빌라, 고층 아파트 2개 동 등 고급 A급 도시지역을 건설할 것으로 기대된다. 이와 함께 실외체육 공간, 유치원, 어린이 놀이 공간 등 생활 수준에 맞춰 설계된 50여 개의 우수한 종합 내부시설물이 들어선다. FLC 열대도시 하롱 (꽝닌성) 하롱시 하칸의 카오산지역에 FLC는 100헥타르에 가까운 규모의 FLC 열대 도시 프로젝트를 개발하는데, 이는 쿠아 루크 3 다리와 바다 경계 지역인 하칸-카오산 사이의 직접 연결 지점으로 황금 위치에 있다. 프로젝트는 발리 포레스트, 식물원 가든, 팜 빌리지, 하와이 해변의 4개 구역으로 구성된다. 바다 경계 구역인 카오산하칸 사이의
부동산 컨설턴트인 사빌스는 "지난해 호치민의 서비스형 아파트 임대료가 21% 떨어진 1m²당 22달러를 기록했다"고 밝혔다. 시내 서비스형 아파트 6500여 채 중 2000여 채가 비어 2016년 이후 가장 낮은 입주율(53%)을 기록했다. 사빌스는 시장이 코비드 전염병의 심각한 영향을 받았다고 말했다. 1등급 B, 5등급 C부동산은 시장에서 철수해 사무용 건물이 됐다. 입주자를 끌어들이기 위해 서비스형 아파트는 할인이나 무료 공공시설을 제공해 왔다. 경쟁자인 임대아파트 시장도 임대료가 하락했다. 브앤익스프레스의 조사에 따르면 아파트 임대료가 평균 20-30% 떨어진 것으로 나타났다. 꽁 머니 카지노 3 만 부동산 콜리어스인터내셔널꽁 머니 카지노 3 만에 따르면 호치민시는 2021년 약 4만1000가구의 새 아파트가 시장에 나올 예정이다. 이들 단지는 B등급과 C등급 서비스 아파트를 놓고 치열한 경쟁이 될 것이라고 회사측은 말했다. 또 다른 경쟁사인 휴가 임대시장인 에어비앤비(Airbnb)는 코로나바이러스를 우려해 세입자들이 예약을 취소하면서 침체를 겪고 있다. -브앤익스프레스
건설부는 유럽연합-꽁 머니 카지노 3 만 자유무역협정(EVFTA) 발효, 많은 다국적 기업이 중국을 떠날 계획이며 목적지는 꽁 머니 카지노 3 만이라는 것, 꽁 머니 카지노 3 만의 질병 통제는 국제사회에서 높이 평가받고 있는 것 등 여러 가지 이유로 산업단지 부동산이 시장의 명소가 될 것이라고 평가했다. 산업지역 부동산은 4분기와 2020년 한 해 동안 임대료와 입주율 모두 플러스 성장을 보였다.다. 2020년 4분기 현재, 북부지방의 5대 산업 지역/도시(하노이, 박닌, 흥옌, 하이즈엉, 하이퐁)의 평균 입주율은 89.7%에 달했다. 마찬가지로 남부 4대 산업 지역/도시(호치민, 동나이, 빈증, 롱안)의 입주율은 87.0%이다. EVFTA뿐만 아니라 중국으로부터의 생산 이동으로 인해, 산업 토지에 대한 수요 또한 전국적으로 증가했다. 북부 하이퐁, 박닌, 하이즈엉과 남부 호치민, 동나이, 롱안 등의 일부 산업지역의 토지임대료가 작년 대비 20%~30% 증가를 기록했다. 지역별 평균 산업용지 임대가격은 다음과 같다. 북부의 평균 산업용지 임대료는 약 180만동/m2/임대 주기이다. 중부 지역의 평균 산업용지 임대료는 약 76만8천동/m2/임대 주기이다. 남부에서 산업용지의 평균 임대료는 약 170만동/m
구정(텟) 휴가 가까이 코로나19의 발생으로 2021년 부동산은 많은 도전에 직면하게 되었고, 아마도 감소의 징후를 보일 것이다. 1월의 마지막 날, 많은 지방에서 다시 유행병이 발생해 봄날의 분위기가 가라앉았다. 전염병 발생 지점의 집중 격리 및 추적을 위한 구역 지정은 구정(텟)시즌의 많은 비즈니스 활동에 직접적인 영향을 주었다. 부동산 업계의 경우, 기업은 전염병에 대처하기 위해 어려운 상황을 대비하기 위해 사업 계획을 번복해야 한다. 개인 부동산 투자자도 빨리 사야 할지, 기다려야 할지 망설여진다. 은행 및 금융업과 부동산 분야에서 20년 이상 활동한 쩐 칸 꽝 비엣안호아 총괄 이사는 "2021년은 지난해보다 부동산 시장에 더 많은 과제를 안겨주고 있다"고 말했다. 그는 브앤익스프레스에 새해부터 부동산 시장이 직면할 수 있는 세 가지 시나리오를 언급했다. 밝은 시나리오 이 시나리오가 발생할 확률은 20%로, 2021년에는 밝은 시장의 기대가 크지 않다는 것을 의미한다. 부동산 그림이 부각되는 조건은 꽁 머니 카지노 3 만이 코비드-19를 잘 통제해 3분기에 백신 접종을 한 외국인에게 문을 열어준다는 그림이다. 대출금리는 안정적 수준을 유지했고 주식시장은 꽤 잘 성장했
북부지역에 비해 2020년 남부 부동산 시장은 긍정적인 신호가 더 많아 대부분의 지역 가격이 전염병에도 불구하고 상승한 것으로 보인다. 꽁 머니 카지노 3 만부동산중개협회에 따르면 롱탄 공항 건설과 투덕시 개발에 대한 투자와 동남권 개발공간에 호치민시를 잇는 교량·도로가 잇따라 생겨나면서 최근 몇 년 동안 남동부 부동산 시장에 파장이 일고 있다. 빈증성: 호치민(투덕시)와 접경하고 투안안, 디안등 경제 발전 가능성이 있는 지역은 현재 호치민시에는 부족하고 잘 판매되는 저렴한 아파트 프로젝트를 개발 할 수 있는 지역이 되었다. 코로나19에도 불구하고 아파트 가격도 빠르게 상승했다. 2019년과 비교하면 25~3,000만동/m2 평균 아파트 가격이 3,000만~3,500만동/m2에서 37~3,800만동/m2(15%)까지 올랐다. 동나이성: 호치민시 동부와 인접해 있고 지방 자체가 경제성장이 양호하다는 장점, 특히 롱탄 공항에 대한 투자가 활발해짐에 따라 동나이는 토지사업을 성장·발전시켰다. 동시에 땅 값이 급격히 상승했다. 2019년 동나이 땅값이 1,200만~1,400만동/m2 안팎이었지만 2020년은 평균 2,200만동/m2까지 올랐다. 롱탄 타운의 일부토지는 1억동/m2으
랑반 리조트 및 유흥 단지는 9년 전 다낭시 리엔찌우구 호아힙박에 위치하는 것으로 승인됐다. 리엔찌우구 인민위원회 지도자는 최근 랑반 투자개발 JSC, 호아힙박 지도자들과 리조트 프로젝트 추진 및 랑반 엔터테인먼트단지 추진 내용에 대해 간담회를 가졌다. 이 사업은 9년 전 승인돼 리엔찌우구 인민위원회가 이주와 90% 이상을 정리·보상했지만 여러 가지 이유로 현재까지 사업이 시행되지 않고 있다. 어려움 해결은 물론 장점에 대한 투자자과 교류를 통해 관련 업계에 나머지 280건의 서류를 2021년 6월 말까지 서둘러 마칠 것을 제안했다. 현재 투자자에게 건물을 양도하고 있다. 투자자가 사업을 시행할 수 있는 모든 유리한 여건을 조성할 예정이다. 랑반 리조트 관광·엔터테인먼트 단지는 다낭시 인민위원회가 빈펄 JSC에 배정해 1500헥타르 이상의 토지와 해상에 시행된다. 총 예상 투자액은 15억 달러이다. 이 사업은 리엔찌우 호아힙박에 위치하고 있으며, 1000여실 규모의 국제 5성급 호텔 및 리조트 단지, 아파트와 고급 빌라 단지, 공연 예술 센터 및 극장, 국제 회의 센터, 골프장, 스포츠 단지, 낚시, 요트와 수상 스포츠 활동, 해양 세계 유흥 지역; 헬리콥터
손김랜드(https://www.sonkimland.vn/)의 앤디 한석정 대표가 꽝남지역 학생에게 장학금을 수여했다. 부동산 개발업체인 손김랜드가 꽝남 신문사와 협력하여 최근 꽝남성에 동장, 푸옥손, 남짜미, 박짜미 4개 구에서 발생한 홍수로 인해 가족이 큰 피해를 입은 학생에게 총 10억 동(약 43,574달러) 상당의 장학금 20개를 수여했다. 수혜대상은 지난해 10월 참사로 가족, 집과 재산, 생계 등을 잃었고, 형제자매가 여럿 있으며, 불이익을 받았지만 지원을 받지 못한 학생 등이다. *손김랜드 한석정 대표 장학금이 의도한 대로 사용되도록 신문사가 확인할 수 있게 은행 예금 계좌로 진행됐다. 각 5천만 동의 장학금과 함께, 손김랜드는 아이들이 고등학교를 마칠 때까지 부분적으로 지원하기를 희망하고 있다. 2020년에 회사는 지역사회에 이익을 주기 위해 몇 가지 자선 프로그램을 시작했다. 지속적인 마을을 포함하여, 동탑성에 자선 집을 짓고, 사이공 칠드런을 위한 모금 등을 했다. 손김랜드는 꽁 머니 카지노 3 만 부동산 어워즈에서 2년 연속 CSR상을 수상하며 지역사회 발전을 위한 노력을 인정받았다. -VNS
향후 12개월 동안 약 40,775채의 주택이 완공되어 양도될 것으로 예상되며, 이 중 투덕시가 차지하는 비중은 76%에 육박한다. 콜리어스인터내셔널 꽁 머니 카지노 3 만(https://www2.colliers.com/en-vn)은 얼마 전 호치민 주택시장에 대한 최신 보고서를 발표했는데, 2021년 1분기부터 4분기까지 아파트 양도(현재 준공)가 4만 1,000채에 육박한다. 앞으로 12개월 안에 넘길 아파트의 바구니는 2020년 사이공에서 분양받은 콘도미니엄 총생산량보다 수만 채가 많다. 올해 넘길 수만 채의 주택 가운데 투덕시의 대규모 사업에 위치한 중·고급부문의 아파트는 75.68%에 이른다. 2020년 호치민 신규주택 공급은 60%가량 줄었지만 기존에 시작한 사업들이 2021년으로 넘겨질 예정이어서 아파트 공급은 여전히 증가하는 추세다. 올 완공되어 양도될 아파트는 연중 코로나 19 전염병의 영향으로 인해 임대료가 감소하는 맥락에서 기존 완공된 아파트와 직접 경쟁해야 하는 어려움에 직면할 것이다. 아파트 임대료는 줄지만 2020년에는 호치민시 아파트 가격은 2019년에 비해 계속 상승하고 있으며 향후 4분기에는 아파트 가격이 9% 오를 수 있다는 전망이 나온다.
토지이용 기간이 50~70년인 8만 2,900여 콘도텔을 있지만 구매자는 지난 10년간 핑크북을 발급받지 못했다. 호치민시부동산협회(HoREA)가 코로나19 대유행의 큰 영향으로 어려움을 겪고 있는 리조트 시장 상황에서 수만 채의 콘도텔 아파트에 대한 핑크북을 없애는 방안을 제안하기 위해 정부와 부처에 공문을 제출했다. HoREA 보고서는 현재 약 8만 2,900개의 콘도텔이 있으며, 대부분이 리조트 내 고층 건물에 위치해 있으며, 토지를 상업용지와 서비스용지로 사용하고 있다고 밝혔다. 토지 이용 기간은 50년이며, 특별한 경우 70년 이하이다. 콘도텔 사업은 총 100조 동 투자자본으로 바리아-붕타우, 다낭, 탄호아, 빈딘, 칸호아, 빈투언, 끼엔장 등 관광지역을 중심으로 집중되었다. 지난 10년 동안 극소수의 지방인민위원회는 콘도텔의 주택 단위(장기 거주)를 인정하지 않고 주거용 토지이용 증명서를 발급했다. 짜우 부동산 협회 회장은 "부동산사업 및 토지법 및 관련 법령의 지침에 따라 콘도텔 소유자는 사업용어에 따라 토지(핑크북)에 딸린 재산에 대한 증명서를 기간 동안 요청할 권리가 있다"고 말했다. 다만 일률적인 법적 규제가 없어 콘도텔 사업 공사에는 핑
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