한 보고서에 따르면 지난해 호치민의 공유 사무실 임대료는 코로나19 전염병의 영향으로 전년 대비 12% 감소했다고 한다. 대표적인 글로벌 부동산 서비스업체인 사빌스우리 카지노의 보고서에 따르면 지난해 A·B급 건물의 공유 사무실 공간 점유율은 2017년 이후 최저 6%대 성장을 경험하면서 7%나 하락했다. 2017~2019년 국내에서 호황을 누렸던 공유 사무실 시장에 대한 어두운 전망때문에 투자자는 확장 계획을 취소했다. 미국 3위, 세계 6위 규모의 스타트업인 위워크(WeWork)가 호치민 1구역 사무실 임대를 중단했다. 보고서는 하노이에 본사를 둔 UP Co-Working도 7구역 두 곳에 새 사무실을 개설하려던 계획을 연기했다고 밝혔다. 국내에 새로 등록된 동종업체 수도 6% 감소했다. "전통적인 사무실 부문과 공유 사무실 부문 모두에게 힘든 한 해였습니다. 보티칸짱 사빌스 우리 카지노 시장조사부장은 "시장에선 입주자 대부분은 사업을 유지하기 위해 임대료를 줄여 저가 오피스 빌딩과 상가 등으로 이동을 했다"고 말했다. 전통적인 사무실 공간은 우리 카지노에서 코로나19가 더 잘 억제되어 2020년 말에 약간 회복될 조짐을 보였지만, 공유 업무 공간은 아직 유사한 긍정적인
호치민시는 투자자가 저당잡힌 주택사업 리스트, 토지 법적 절차상의 문제로 예정보다 늦어진 사업, 토지이용료 미납 또는 레드북·핑크북 발행 지연 등에 대해 중점 점검·발표할 에정이다. 시행되지 않은 프로젝트는 철회 레호아빈 호치민시 인민위원회 부위원장은 "주택정책과 부동산시장의 애로사항 해결과 관련한 많은 내용을 이행하기 위해 부서와 구 인민위원회에 지시하는 공문에 방금 서명했다"고 밝혔다. 사업이 시행되지 않거나 미사용 토지를 방치하거나 느리게 시행되면 천연자원환경부는 호치민시 인민위원회에 단호히 신고해 규정에 따라 처리한다. 이에 따라 건설부는 가격 '거품'이 현실화되는 것이 아니라 시장을 안정시키기 위한 조치를 취하기 위해 모니터링, 정보 포착, 시장 개발 등을 책임진다. 이와 함께 건설부는 부동산 투자 및 거래 규제 위반, 건설 위반 사업, 미래 주택사업 보증 미적용 사업, 수용·사용 미실시 사업 등에 대한 점검·점검을 강화하고 엄정하게 대처할 필요가 있다. 2020년 1월 10일 이전에 토지를 배정받거나 투자정책을 승인받은 사업, 특히 고급주택사업에 대해서는 천연자원환경부가 관련 부서와의 조정을 담당하며 구 인민위원회가 점검·검토를 하도록 했다. 은행
*호치민 빈딴구의 딴따오공단 다국적 기업들이 우리 카지노으로 공장을 계속 이전함에 따라 산업용지 임대료가 지난해 상승 추세를 반복할 것이라고 새로운 보고서가 밝혔다. 산업 부동산 부문이 대유행 영향에도 불구하고 수십 년 만에 가장 높은 성장률을 기록하고 있다. 부동산 컨설턴트인 존스랑라살레(JLL)의 보고서에 따르면 지난해 임대료는 전년 대비 7.9% 올랐으며 올해도 이런 현상이 반복될 가능성이 높다. 대표적인 증권사인 SSI증권도 올해 산업 임대료가 남부지역 7~8%, 북부지역 5~6% 오를 것으로 예상했다. SSI 보고서는 "우리 카지노의 부동산 임대료가 동남아 다른 나라보다 여전히 낮아 성장의 장점이 되고 있다"고 분석했다. 임대료는 우리 카지노의 해외직접투자(FDI) 경쟁국인 인도네시아나 태국보다 25~30% 낮은 수준이라고 보고서는 지적했다. 임대료 상승은 산업 부동산 개발업자들에게 이익이 될 것이다. 그들은 작년 평균 69.7%까지 주가가 올랐다. SSI는 중국에서 우리 카지노으로의 제조 이동으로 인해 산업용지에 대한 수요가 증가하고 있었으며 대유행은 이전을 서둘게 했으며 속도는 전염병 이후 더 높아 질 것이라고 말했다. 보고서는 올 1분기 중국 오포가 북방 박닌성에
개선된 법률 기반, 적극적인 인프라 투자로 하노이의 주거용 부동산은 2%, 호치민은 5%로 상승할 것으로 예상된다고 SSI 보고서가 밝혔다. 최근 주거용 부동산에 대한 업계 보고서인 SSI 증권이 인프라 투자 촉진을 통해 상승세가 뒷받침될 것으로 평가했다. SSI는 2021년 지출 진행 속도가 빨라져 시장에 긍정적인 심리가 형성될 것으로 기대하고 있다. 2021년에는 교통부 자본지출이 지난해보다 28% 늘어난 46조 동에 이를 것으로 전망된다. 호치민시에서는 2021년 메트로 1호선, 투티엠 2교 등 여러 가지 주목할 만한 사업이 마무리될 것으로 예상되며, 메트로 2호선, 롱탄 국제 공항등 여러 중장기 사업이 추진될 것으로 보인다. 하노이는 2021년 초 첫 지하철 노선이 개통될 것으로 예상되며, 2호선은 4분기부터 운행을 시작할 수 있다. 이 두 가지 핵심 교통사업은 도심내 도로체계와 교외지역 교통체계가 지속적으로 개선됨에 따라 지가수준에 긍정적인 영향을 미치고 부동산 수요도 증가할 것이다. SSI는 이와 함께 2021년 주택시장 동향도 예를 들어, 건설법, 투자법, 토지법 시행을 지도하는 명령 148호는 건설 인허가 진행을 30일이 아닌 20일로 점진적으
AEON 빈증은 쇼핑·엔터테인먼트 시설을 새로 추가할 뿐만 아니라 빈증 신도시 부동산 가치도 높여준다. 2020년 12월 AEON우리 카지노은 빈증성에 첫 번째 하이퍼마켓인 '콤팩트 GMS' 모델을 기반으로 한 슈퍼마켓을 짓기로 베카멕스 도큐 합작사와 도큐 그룹(일본)은 계약을 체결했다. 이 하이퍼마켓은 2023년 초에 개장될 예정인 빈증 신도시의 12만 평방 미터에 달하는 소라 가든 SC 상업 센터에 있다. 첫 번째 단계에서, AEON은 21,500m²중 거의 5,000m²를 개발할 것이다. "우리는 새로운 도시의 주민뿐만 아니라 이곳으로 일하러 오는 사람에게 트렌디하고 현대적인 라이프스타일을 제공할 것입니다," 라고 베카멕스 토큐 대표가 말했다. 상업센터는 주택수요를 늘리는 등 사업개발 기회를 창출해 부동산 투자 가치를 높일 수 있을 것으로 기대된다. 예를들어 215년 AEON 빈딴 호치민시가 운영되자 이 지역의 전셋집 평균가격이 상승해 투자자들을 끌어 모았다. 빈증 AEON 투안안은 또 다른 예이다. 6년 전 빈증 시장에 진출할 때 부동산 부문의 눈부신 전환에 기여했다. 남부 최대 상업 중심지 AEON의 등장은 남부에서 가장 큰 상업 단지 중 하나가 되는 것
지난 수십 년 동안 한 국가의 번영을 언급할 때 항상 뉴욕의 엠파이어 스테이트 빌딩 (Empire State Building) 싱가포르의 마리나 베이 샌즈 (Marina Bay Sands) 또는 말레이시아의 페트로나스 트윈 타워 (Petronas Twin Towers)와 같은 상징적인 건축물을 얘기한다. 이러한 상징적인 건축물은 국가의 ‘얼굴’로 간주될 뿐만 아니라 국가의 국제 위상을 높이는 데 기여하기도 한다. 그리고 우리 카지노에 부동산 개발 분야의 선구자인 마스테리홈스와 세계에서 가장 큰 호텔 체인 메리어트 인터내셔널은 세계지도에 우리 카지노의 상징적인 건축물을 위해 역사적인 협력 계약을 체결했다. 우리 카지노은 어려운 글로벌 경제 환경속에서 2020년에 GDP 성장률 2.91%로 경제적인 각광을 받았다. 이코노미스트 잡지(영국)는 우리 카지노을 2020년에 가장 성공적한 16개 신흥 경제국 중 하나로 평가했다. 지난 30년 동안의 우리 카지노 발전은 인정할 만하다. 좋은 기초와 경제 혁신의 역동적 덕분에 우리 카지노은 신속한 정보기술, 서비스 및 제조, 농업, 수출, 주요 제조업 및 산업으로 발전했다. 특히 부동산은 사회와 인구 구조의 급속한 발전으로 경제 시스템에서 분리할 수 없는
하노이나 호치민시 같은 대도시의 프로젝트 개발용 토지가 갈수록 부족해지는 현실 속에서 빈그룹, FLC, T&T 등 '거물'들을 비롯한 많은 투자자는 경제개발 가능성이 있는 해안지방으로 투자를 돌렸으며, 지금은 중부 고원지대가 자본 투자의 중심이 되고 있다. 중부 고원지대는 투자 자본 유치에 많은 장점을 가지고 있다. 중부 고원지대는 꼰뚬, 자라이, 닥락, 닥농, 람동의 5개 성을 말한다. 자연 면적이 54,000km²를 넘는 이곳은 우리 카지노의 6대 경제 지역에서 3위를 차지하고 있다. 최근 몇 년간, 이곳은 신흥 지역이 되었다. 교통 인프라의 강력한 개발 덕분에 부동산 투자자들의 관심을 받고 있다. 이와 함께 도시화 속도가 빠르게 진행되고 있다. 그리고 많은 지역 아직 개발되지 않은 상태이다. 2030년까지의 중부 고원지대 건설 계획에 따르면 2020년까지 중부 고원지대의 도시 건설토지에 대한 수요는 약 23,880헥타르, 2030년까지 약 33,470헥타르이다. 동시에, 2030년까지 이곳에는 117개의 도시지역과 28개의 새로운 도시지역이 생길 것이다. 일련의 지역 간 교통 인프라가 투자를 활성화했다는 점에 주목할 필요가 있다. 교통수단은 중부고원의
동나이신문에 따르면, 2019년과 2020년 2년 동안에만 이 지역이 10조 동을 경매에 부쳤다. *닷산 그룹은 도시 지역을 건설하기 위해 롱탄 지구에 있는 3조 이상의 동 땅을 경매했다. 2016년부터 2020년까지, 약 52개의 토지를 경매에 성공하여 성 예산으로 약 11조 동을 벌어들였다. 경매 자금은 예산으로 이체되어 성 내 주요 기술 기반시설 건설사업에 대한 투자를 통해 경제 발전의 자금으로 사용되고 있다. 동나이 인민위원회 위원장은 성의 규정에 따라 1,000억 동(48억 원 정도) 이하에서 경매에 부쳐진 토지는 기술 인프라 사업에 투자하기 위해 해당 지역에 맡겨질 것이라고 말했다. 1,000억 동 이상의 가치가 있는 토지의 경매는 사업에 투자할 자본을 할당하기 위해 지방 예산에 투입될 것이다. 동나이성은 토지 경매 수익금으로 까이강둑, 동나이강 제방, 호아안교에서 빈꾸지구 경계까지 이어지는 동나이강변도로, 빈호아시의 중심 간선인 흐엉로 2 등 주요 사업에 우선권을 부여하기로 했다. 이 계획에 따르면, 인민 위원회는 2021~2030년 지방토지이용계획기간 중 유리한 지역을 다른 기반시설 공사로 경매에 부쳐 사회경제적 개발지역과 지역 주민의 생활개선
5년 전, 투안안은 3개의 산업지역과 2개의 산업클러스터로 국내외 2,300개 이상의 기업이 모여있는 빈증성에서 가장 큰 산업중심지 중 하나였다. 전문가들은 변혁과 개발로, 투안시의 발전 추세가 세계의 많은 산업 도시들과 비슷하다고 말한다. 산업 발전 후에는 점차 서비스 도시로 변모할 것이다. 그러면, 투안 안은 정부의 인프라 투자 외에도, 부동산 프로젝트를 개발하기 위해 두 가지 방향을 취할 것이다: "All in one"은 상업 및 아파트 프로젝트의 복합체이다. 중앙 위치와 녹색 생활 계획으로 더 평화로운 삶과 휴식을 누릴수 있다. 투자자의 "평화적 정착"을 위한 땅 투안안과 호치민 그리고 다른 지방을 더 쉽게 연결하는 교통 시스템과 인프라와 함께 투안안 부동산 시장은 노동자, 공장과 산업 지역에 일하러 오는 국내 외 가정의 출현으로 활기차다. 이 젊은 도시를 투자자들에게 매력적인 장소를 약속한다. batdongsan.com.vn에 따르면, 뛰어난 위치와 가능성을 가진 투안안은 투자자의 관심을 끌고 있다. 2019년에 투안안 부동산 검색량이 2018년에 비해 48% 이상 증가해 투더우못의 3배, 디안의 두배 높았다. 그러나 잠재력은 그렇다. 그러나 현재
호치민시 주택개발계획 2021~2030에 따라 2, 7, 9, 12, 투덕, 빈딴 등 수도권 전철을 따라 위치한 지역구는 고층 아파트 전용이 된다. 이 지역에는 사회적, 합리적인 가격의 주택도 같이 개발될 계획이다. 구찌, 혹몬, 빈짠, 야베, 껀저등 5개 외곽지구는 생태도시, 신도시, 위성도시를 포함한 대규모 도시를 건설할 수 있도록 보호된다. 지방분권으로 인해, 1구역과 3구역의 중앙 업무 구역은 2025년까지 고층 건물로 제한될 것이다. 그 이후에는 사례별로 다른 제안들이 고려될 것이며, 시의 계획에 꼭 맞아야 한다. 고층건물을 제한하는 다른 지역으로는 인구밀도가 가장 높고 기반구조가 인구증가를 충분히 충족시키지 못하는 4, 5, 6, 11번 구역과 푸년 구역이 있다. 기반구조 시스템이 개선된다면, 이 지역들에 대한 다른 고려 사항들이 적용될 것이다. 향후 5년 동안, 호치민 시는 집을 짓기 위해 420조 동(182억 6 천만 달러)의 자본 투자가 필요하다. 호치민 시는 2030년까지 1,200만 인구의 수요를 충족시키기 위해 4,700만 평방미터의 주택이 추가로 필요하다. -VIR ▷관련기사: https://www.goodmorningvietnam.c
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