올해 들어 7월까지 산업용지, 주택사업, 오피스빌딩 등의 인수합병이 활발하게 이뤄졌다. Vn익스프레스의 기록에 따르면 올해 들어 첫 두 달 동안 부동산 인수합병이 주로 북부에서 이뤄졌고 3월부터 7월까지 호찌민 등 남부지방은 M&A 시장의 초점이 됐다. 이에 따라 지난 7월 중순 캐피털랜드그룹(싱가포르)의 부동산 개발 계열사인 캐피털랜드개발이 투득시에 8헥타르 규모의 토지은행을 인수했다. 이 사업은 총수입이 약 7억2천만달러에 달하는 1100여 채의 아파트와 숍하우스를 제공하는 복합단지를 조성할 계획이다. 이 프로젝트는 공원, 학교, 쇼핑몰 근처, 완전히 계획된 주택지에 위치해 있다. 거래는 2023년 4분기에 완료될 것으로 예상된다. 2024년부터는 2027년 계획에 따라 사업이 시작·완료된다. 지난 6월 홍콩계 민간투자회사 가우캐피털파트너스는 호치민시 하이테크파크에 6056㎡ 규모로 레벨3 데이터센터 프로젝트 투자를 발표했다. 2분기 마지막 달에는 통낫지구(동나이) 주택사업과 투득시 프로젝트 개발용지 인수합병(M&A)의 M&A 거래를 기록했다. 또한, 3월부터 5월까지 호치민시, 롱안, 동나이, 바리아-붕따우의 빈록 2, 쑤엔 A,
최근 6개월 동안 전국 비치타운하우스 1차 매매가격은 같은 기간 30~40% 오른 힌채 당 598억~640억동으로 최고치를 기록했다. DKRA 카지노 커뮤니티 보고서에 따르면 올해 1·2분기에는 해안가 상업용 부동산의 가격 상승세가 리조트 부동산 시장을 지배했다. 구체적으로 북부의 경우 한채 당 641억동으로 최고가를 기록했고, 남부는 598억동으로 최고가를 기록한 반면 중부지역은 336억동을 기록했다. 한편, 이 제품 라인의 3개 지역 최저가격은 개당 약 66억~90억동이다. 호가가 66억~640억동로 지난해 같은 기간보다 평균 30~40% 증가했다. 북중남 3개 권역의 올 상반기 총 거래량은 3848채로 같은 기간 2.6배 증가했다. 찬호아, 끼엔장, 빈투언이 상반기 전체 신규 공급량의 60%를 차지하며 선두를 달리고 있다. 중부지역은 숍하우스와 비치 타운하우스의 소비가 가장 많은 지역이다. 대면적 부동산 부문에서는 리조트 빌라의 가격 상승세가 비치숍하우스보다 완만하다. 최근 6개월 동안 시중에 제공되는 1차 가격 수준의 리조트 빌라는 지난해 같은 기간에 비해 11~28%나 급증했다. 남부지역의 경우 리조트 빌라의 평균 판매가격이 대당 371억동인 반면 최고가는
단코이(Danh Khoi) 그룹의 대표에 따르면, 메라키(Meraki ) 붕따우 프로젝트를 개발하기 위해 도큐 주식회사(일본)와 "협력"하는 것은 향후 다른 분야의 일련의 프로젝트의 시작에 불과하다고 했다. 2006년에 설립된 레통낫 회장의 단코이 그룹은 남부의 주요 부동산 기업 중 하나이다. 현재 이 기업은 60여건의 주거·리조트 부동산 사업을 성공적으로 추진해 시장에 5만건 이상의 상품을 공급하고 있다. 이는 전국의 헬스케어·교육 분야 외에 주거용 부동산, 리조트용 부동산, 산업용 부동산 등 부동산 M&A에 적극적인 부동산 사업 중 하나다. 최근, 단코이 그룹은 메라키 붕따우 프로젝트를 개발하기 위해 도큐 주식회사(일본)와 "악수"했다. 이 리조트 아파트 사업은 1조동 이상의 자본이 투입된다. 단코이 그룹의 회장에 따르면, 일본기업과의 악수는 양측의 협력 여정에 기초를 다지는 첫 번째 프로젝트가 될 것이라고 한다. 코로나19 범유행 이후 리조트 관광과 헬스케어에 대한 국민들의 수요가 증가하는 상황에서 이번 협력은 리조트 부동산 시장 회복에 발맞춰 개발할 수 있는 기회를 열어준다. 단코이 대표는 "리조트 부동산 시장이 장벽이 많은데 위험하지 않는가?
닥락은 중앙고원 전체의 경제, 금융, 정치의 중심지이다. 대표적인 부동산 랑데부 지점 중 하나가 최근 몇 달 새 끊임없이 거론되고 있다. 현재 부온마투옷 공항의 등장으로 다른 지방에서 이동 시간이 단축되었다. 하노이에서 2시간이면, 호찌민에서 50분이면 충분하다. 가까운 장래에 빈프억-닥농 고속도로, 나짱-부온마투옷 고속도로 및 부온마투옷-달랏 리엔꾸엉 고속도로와 같은 중부 고원으로 연결되는 고속도로가 건설되면 호찌민시에서 닥락까지 자동차로 이동하는 시간도 대폭 줄어들 것이다. 인프라의 긍정적인 변화와 함께 닥락의 경제는 국내 최고 수준으로 점점 더 번성하고 있다. 카지노 커뮤니티 총통계에 따르면 2021년에는 성의 경제 성장률이 2020년 대비 5.1%에 이를 것으로 예상된다. 2022년에는 성의 성장 목표도 7.27%로 설정한 것으로 추정된다. 22개의 경제 및 주택 프로젝트에 대한 투자 결정 및 승인 승인을 받았다. 닥락이 점점 더 강력해지는 이유 중 하나는 생산가능인구의 60.7% 이상을 차지하는 인구구조, 다민족이 문화적 정체성을 형성했기 때문이다. 특히 중부고원의 공 문화는 인류의 "구전 및 무형 문화의 걸작"으로 알려져 있다. 중부고원의 공 문화 자연의
VN다이렉트에 따르면 3분기 개인채권 전체 만기가치 중 부동산 비중이 같은 기간 252% 증가한 33조6240억 동으로 가장 큰 산업군이 될 전망이다. VN다이렉트증권 JSC 통계에 따르면 2022년 2분기 회사채 발행 총액은 111조8140억동으로 같은 기간 44% 가까이 급감했지만 전분기 대비 72% 가까이 증가했다. (주로 구정 요인 때문이다.) 2022년 1분기 발행가액 증가율이 96.1%에 달했던 것과 비교하면 2분기 성장 모멘텀은 부동산 업종을 중심으로 크게 줄었다. 이번 분기의 발행 성공률은 90.1%에 달했다. 이 중 민간과 공공의 채권 발행 비율은 각각 99.7%, 0.3%다. 이번 분기에는 60개 기업이 총 111조5140억동을 발행해 전 분기 대비 88.5% 급증했고, 같은 기간 40개사가 감소했다. 이에 따라 사채 발행액에서 차지하는 비중이 가장 큰 업종은 금융·은행이다. 종합회사 그룹은 사채 발행 총액에서 차지하는 비중이 12.8%로 두 번째로 큰 업종이다. 부동산업계 개별 회사채 발행에 정부가 긴축하는 상황에서 이 업종의 발행가치가 급감할 조짐을 보이고 있어 11%로 3위를 차지한다. 구체적으로 부동산 업계의 개별 회사채 발행 총액은
떤투안 지역(호찌민시 7지구) 기능 전환 제안 이후 이 지역 부동산에 대한 관심이 급증했다. 2041년 9월, 떤투안 수출 가공 구역(EPZ)이 만료된다. 가동 중인 모든 공장과 기업도 동시에 계약을 해지한다. 최근 호찌민시와 7지구는 이 300헥타르 지역의 공장 이전과 기능 전환에 대한 옵션을 활발하게 논의하고 있다. 그동안 호찌민시 남부지역의 오랜 중개업자인 VH씨는 특히 후인딴팟, 응우옌반린, 응우옌티탑 등 간선도로에서 EPZ 주변 부동산과의 거래가 쉬워졌다고 말했다. 후인딴팟 공목에 있는 집을 오랫동안 조사했지만 아직 결정하지 못한 고객들이 있다. 여기에 머물다 보면 교통체증에 걸릴까 봐, 시내 중심으로 가는 게 불편하지만, 제안 내용을 읽어보니 바로 거래를 성사시키기 위해 전화를 걸었다. 그는 "앞으로 시가 이 지역과 중심권, 투티엠을 연결하는 인프라 고도화 및 개보수 작업을 가속화할 것으로 생각한다"고 공유했다. 관심이 폭등했다 조똣나(Cho Tot Nha) 웹사이트의 대표는 징 뉴스와 보통 지역 계획을 바꾸자는 제안에 대한 정보가 있는 즉시 토지 뉴스에 대한 관심의 양은 항상 급증한다고 말했다. 떤투안의 경우 토지구획을 중심으로 주변 지역의 부동
노바월드호짬의 유틸리티 시스템과 샵하우스 거리가 여름 축제 기간 동안 방문객들을 환영하기 위해 운영되었다. 노바월드호짬은 일련의 새로운 유틸리티 덕분에 고객을 유치한다. 트로피카나는 전체 노바월드호짬 프로젝트(바리아-붕따우성 쑤엔목지구)에서 가장 완벽한 유틸리티를 보유한 곳이다. 앞서 6월 4일 이곳은 많은 재미와 오락 활동과 일련의 수상 게임으로 트로피카나 공원 놀이공원의 첫 단계를 시작하여 공원 스타일의 많은 새로운 경험을 가져왔다. 트로피카나 공원은 열대풍으로 장식되어 있다. (사진: NVL). 그동안 노바월드호짬은 4월 1일부터 7월 15일까지 트로피카나 페스티벌의 여름을 맞이하는 일련의 활동에서 42m 해안 숍하우스 축에 유명 브랜드가 많은 매장을 동시에 오픈하면서 유틸리티 시스템 운영 완료를 지속적으로 기념했다. 노바월드호짬 대표는 다양한 브랜드로 채워진 해안 숍하우, 즐거운 축제 활동을 만들어 새로운 경험을 선사해 방문객들이 노바월드호짬의 독특하고 잠재적인 차이를 가진 놀이, 엔터테인먼트, 즐거운 유틸리티 시스템을 경험할 수 있도록 했다고 말했다. 게다가, 일련의 유명 브랜드와 함께 샵하우스의 개장은 이 단계의 유틸리티 체인 운영의 다음 단계 완
레쑤안응이아 박사는 IMF의 두 가지 기준에 근거한 전문가 그룹의 연구 결과를 공유했는데, 4년 전에 카지노 커뮤니티 근로자들이 집을 살 수 있는 데 35년이 필요했다면, 현재는 57년으로 증가했다. 2500만동(1066달러)/m² 미만의 아파트는 더 이상 없음 건설부 통계에 따르면 2021년 아파트값은 평균 5~7% 상승했다. 하노이와 호찌민 같은 대도시에는 2500만동/m²의 아파트가 거의 없다. 실제로 저렴한 아파트는 제곱미터당2500만~3,000만동, 중간급 아파트는 3000만동~5000만동, 고급 아파트는 5000만동(2132달러)이 넘는 프로젝트가 등장하기도 했다. 제곱미터 당수억 동씩의 개별주택 가격도 15~20% 상승해 하노이, 호찌민 등 대도시에서는 1억동/m² 안팎의 가격이 형성됐다. 중심지역 프로젝트의 개별 주택은 2억동/m²이상이며, 시외에서는 약 3천만동/m²이다. 2022년 상반기(1~6월) 아파트와 개별주택 가격이 2021년 말 대비 상승세를 이어갔다. 가격 상승세가 1분기 말에 집중되었다가 다른 산업과 분야의 투자, 사업, 서비스 활동이 정상으로 회복되는 2분기에는 둔화될 조짐을 보였다. 이 가운데 모든 지역의 아파트 가격은 2021년 말
총리는 은행들이 부동산 부문에 대한 대출을 계속하되 리스크를 통제하고 효과적인 자본을 제공하기 위해 "소프트 아트(완성보다는 창조 과정을 중시하고, 연체(軟體) 조각처럼 부드러운 소재를 쓰는 미술)"로 검토할 것을 요청했다. 팜민찐총리는 부동산 시장은 거시경제 안정, 인플레이션 억제, 균형 확보, 성장 촉진에 매우 중요한 역할을 하고 있다고 평가 했다. 이에 최근 이 시장에 대한 자본 긴축 움직임이 우려되자 14일 오후 열린 '안전하고 건전하며 지속가능한 부동산시장 개척 콘퍼런스'에서 총리뭄 "비합리적인 신용 긴축은 없다"고 단언했다. 그는 중앙은행에 효력과적인 조절을 요청했다. 중앙은행은 충분한 합법성과 규정에 따라 부동산 부문에 대한 대출을 계속하도록 은행들에게 지시하고 안내해야 한다. 상업용 주택, 저소득층을 위한 사회 주택, 허가를 받고 시장에 공급하기 시작한 근로자 주택에 대한 대출의 우선순위를 정해야 한다. 앞서 카지노 커뮤니티 중앙은행도 리조트 건설, 투기, 가격 조작 등 부동산의 잠재적 고위험 영역 다수에서 신용을 엄격히 통제한다고 단언한 바 있다. 사회주택 건설, 근로자주택, 노후 아파트 리모델링 등 부문별 신용공여... 여전히 자본을 쏟아붓도록 장려
2분기 타운하우스와 빌라 분양가가 연초 대비 10~25% 상승하면서 새로운 기록을 세웠다. 쿠시먼앤웨이크필드의 부동산 시장 보고서에 따르면 지난 2분기 호찌민시 타운하우스·빌라 부문의 평균 1차 매매가격(초기투자자)은 부가가치세(VAT)를 제외한 m2당 9300달러, m2당 1만1300달러 이상을 기록했다. 빌라 부문에서만 지난 4분기 평균 부동산 호가가 연초 대비 제곱미터당 2400달러 이상 올랐다. 쿠시먼앤웨이크필드에 따르면 지난 2분기 호찌민시 토지가 딸린 주택의 평균 호가가 1분기 대비 25% 상승했다. 이는 상당히 강력한 가격 인상으로 지난해 말 투티엠 토지 경매 이후 지금까지 토지 기반 부동산이 새로운 가격 수준을 정립하게 됐다. 한편 카지노 커뮤니티 DKRA 보고서는 호찌민시 2분기 신규 분양사업에서 타운하우스와 빌라 시장이 호찌민시 기준 7000억동라는 새로운 가격 수준을 기록했다고 밝혔다. 호찌민 시내 타운하우스와 빌라의 1차 매매가격은 지난해 같은 기간보다 10% 올랐다. 가격 변동에는 투자자가 원가에 포함하는 인센티브, 할인, 금리 지원 등이 많은 판매 정책이 포함된 것으로 전해졌다. 지난 분기 호찌민시는 921채의 새로운 타운하우스와 빌라가 출시
굿모닝카지노 커뮤니티 | 서울특별시 마포구 새창로 11, 1366호
발행인 : 이정국 | 편집인 : 이정국 | 전화번호 : 02-306-1418
Copyright gmvietnam. All rights reserved.
UPDATE: 2025년 04월 29일 14시 46분
