빈투언성은 국제적인 수준에 도달하는 국가 해양 스포츠 및 관광 센터가 되겠다는 결심과 함께 관광 분야에서 뛰어난 강점을 가진 해안 지역 계획에 집중하고 있다. 특히 이런 야망을 가속화하기 위한 지렛대 역할로 케가(Ke Ga)-딴탄(Tan Thanh) 지역에 정박지, 관광 지역을 건설하고 있다. 케가-딴탄을 따라 번화한 해안 도시 지구가 들어 설 것이다. 올해 중순 발표된 남함투언지구의 2021~2022년 토지이용계획 지도에 따르면 딴탄면의 해안선 길이는 얕은 입구부터 점프바위 해변까지 길이가 15km 이상이다. 복합 주거지에 산재한 관광 및 리조트 프로젝트를 개발할 계획이다. 이곳은 빈투안의 유일한 폐쇄적인 해상 관광 계획을 갖고 있으며 다른 육로 이용에 의해 제한되지 않는다. 통계에 따르면 현재 남함투언에는 투자를 촉진하는 약 80개의 관광 프로젝트가 있으며 주로 딴탄에 위치한 30개 이상의 리조트가 운영되고 있다. 해안 지구에 있는 관광 및 리조트를 위한 중앙 집중식 토지 사용 계획과 결합하여 향후 몇 년 동안 케가-딴탄 항로는 관광-엔터테인먼트-스포츠 도시 지구를 형성할 것이다. 해상 스포츠는 짠푸 거리(냐짱), 보응우옌지압거리(다낭) 또는 쑤안디에우(
쿠르즈인터네셔널 홀딩 GMBH는 논호이 경제 구역에 9천억동 이상을 투자할 예정이다. 이것은 베카맥스 빈딘 산업단지에 프로젝트를 시행하는 최초의 투자자이다. 11월 8일, 빈딘 성 인민위원회 의장인 응우옌피롱은 빈딘에서 쿠르즈 우리 카지노 주식회사의 생산 프로젝트를 시행을 위해 쿠르즈 인터네셔널 홀딩 GMBH 그룹(독일)에 사업자 등록증을 수여했다. 따라서 이 프로젝트의 넓이는 약 12헥타르로, 부지 A9.1, 베카맥스 VSIP 빈딘 산업단지(논호이 경제 구역)에 속한다. 이것은 베카맥스 VSIP 빈딘 산업단지에서 시행된 첫 번째 프로젝트이다. 쿠르즈우리 카지노의 생산 공장은 총 투자액이 9천50억동(약 4천만달러)에 달한다. 그 중 투자자 자본은 약 1천810억동이고 유동 자본은 7천240억동이상이다. 이 공장은 2022년 1분기에 착공해 2023년 2분기에 완공되어 가동될 예정이다. 빈딘으로 FDI 프로젝트를 유치하는 상황과 관련하여 이 성의 기획 투자부 국장인 응우옌탄하이는 코비드-19 전염병의 영향과 사회적 거리두기로 인해 처음부터 현재까지 총 등록자본이 8천만달러 이상인 FDI 프로젝트 4개만 유치했다. 또한 자본금 3천200만달러 이상 증액 조정된 FDI 프
호찌민시 봉쇄 해제 한 달 만에 올해 말까지 거리 주택 임대료가 30~50% 줄었지만 여전히 비었다. VnExpress의 조사에 따르면 11월 초까지 호찌민 시의 중부와 교외 지역 모두에서 도로 전면에 위치한 사업장의 임대료가 평균 30%, 최고 50% 감소세를 지속했다. 세입자들이 예전보다 영업상황이 어려워져 머물기 어려워졌다는 점을 반영해 상당수 집주인들이 올해 말까지 할인기간을 연장하기로 동의했기 때문이다. 이 조치는 전염병의 영향으로 인해 그 구내들이 여전히 비어있다는 맥락에서 수요를 자극하기 위한 것이다. 1구역의 중심부에는 현재 응득케, 후인툭캉, 호뚱마우 거리를 따라 있는 임대 공간이 꽤 텅 비어 있다. 많은 앞집들이 2020년 이후로 비어있고 아직 세입자를 구하지 못하고 있다. 1구역과 3구역에 사업용 건물을 임대해 본 경험이 거의 10년 가까이 있는 중개업자인 난 씨는 중심지역 세입자들을 위한 빈 집 목록이 지난 10년 동안 가장 높은 수준이라고 말했다. 공실 사태를 피하기 위해 호가가 계속 내렸다. 비록 도시 사람들이 새로운 정상 국면에 접어들고 있지만, 전염병과 함께 사는 것은 아직 도매업과 사업체들이 "회복"되지 않았기 때문에, 그 구내
보고서에 따르면 2021년 9월20일 현재 신규등록 자본금, 조정출연 자본금, 외국인투자자 자본금 매입 총액은 221억5천만달러로 2020년 같은 기간에 비해 4.4% 증가했다. 이에 따라 연초 이후 부동산 부문에 등록된 자본금은 모두 17억8천만달러에 이른다. 위의 자료는 건설부가 2021년 3분기 부동산 시장 보고서에서 발표한 것이다. 코비드-19 전염병의 복잡한 상황에도 불구하고, 부동산 사업에 대한 외국인 투자자의 주식을 매입하기 위한 총 신규 등록 자본, 조정 자본 및 출자 자본은 2021년 3월 말부터 9월 말까지 6억달러에서 17억 8천만달러로 점차 증가했다. 이와 함께, 부동산 부문의 누적 등록 자본도 분기별로 증가하는 경향이 있다. 따라서 우리 카지노은 여전히 부동산 사업에 FDI를 유치하기에 좋은 위치에 있다는 것을 알 수 있다. 이와 관련, 최근 발표된 사빌스 보고서에 따르면 3분기 마지막 분기에는 복잡한 전염병 상황에도 불구하고 많은 지방과 도시가 사회적 격리를 시행하고 있음에도 불구하고 여전히 대규모 인수합병(M&A) 거래가 있었다. 아세아나 부동산은 시티 국제 병원의 지분을 합자회사 파트너에게 약 9천500만달러에 매각했다. 애스콧
콜리어스 우리 카지노 전문가는 2022년에도 호찌민시와 하노이 등 대도시 2곳의 집값은 계속 오를 것으로 전망하고 있다. 하노이의 가격 수준은 호찌민시만큼 변동성이 크지 않다. 콜리어스(Colliers) 우리 카지노 총 책임자인 데이비드 잭슨에 따르면, 호찌민시의 주거용 부동산 공급은 2022년까지 크게 개선될 수 있을 것이라고 한다. 도심 지역의 토지 부족 때문에, 중급의 새로운 프로젝트들은 주로 동부와 교외 지역에 초점을 맞출 것이다. 중앙 지역의 토지는 고급 주택 프로젝트의 개발을 위해 우선 순위가 매겨질 것이다. 주택 가격은 부문별로 평균 3~7%의 상승률을 유지할 것으로 예상된다. 한편, 하노이에서는 대규모 토지가 있는 교외의 대도시 지역에서 새로운 공급이 예상된다. 하노이의 부동산 가격은 호찌민만큼 변동성이 크지 않지만 여전히 매년 1~3%씩 오른다. 그는 내년 공급량이 풍부하고 주택 구입 인구가 많아 2022년에도 하노이의 주택 매매가는 소폭 상승할 것이라고 말했다. 데이비드 잭슨에 따르면, 호찌민시와 하노이 교외의 주거용 부동산은 2022년 개인 투자자들을 위해 고려할 가치가 있는 부문이다. 그는 내년 유망 부문에 대해 언급하면서 복잡한 유행병 발전의 맥
빈홈즈합동주식회사(코드: VHM)는 이익 개선의 조짐과 함께 2021년 3분기 연결 재무제표를 발표했다. 빈홈즈의 정보에 따르면 더 많은 저층 아파트의 양도에서 이익이 주로 증가했다. 발표된 보고서에 따르면 2021년 3분기에 기록된 총 연결 순매출은 2020년 같은 기간에 비해 22% 감소한 20조6천790억동에 달했다. 2021년 3분기의 총 연결 세전 이익은 13조8천120억동에 달했다. 모회사의 세후 연결 이익은 11조1천670억동으로 2020년 같은 기간 동안 84% 증가했다. 빈홈즈의 정보에 따르면 많은 저층 아파트의 양도에서 이익이 주로 증가했다. 9월 30일 기준 빈홈즈의 총 자산은 219조6천390억동, 자기자본은 119조5천420억동으로 2020년 12월 31일 대비 각각 4%와 34% 증가했다. 2021년 3분기에 정부는 특히 호찌민시와 하노이에서 코비드-19 전염병을 통제하기 위해 엄격한 거리두기 조치를 계속 적용했다. 그러나 빈홈즈는 오프라인 플랫폼(직접 판매)에서 온라인 플랫폼(온라인 판매)으로의 전환으로 안정적인 사업 운영을 유지하고 있다. 8월 초 빈홈즈는 빈홈즈 온라인을 통해 제품을 구매하는 고객에 대한 우대 정책을 발표했다.
4차 유행 때 고향으로 돌아가는 노동자의 물결은 임대주택 시장을 어렵게 만들었다. 지난 몇 주 동안 4차 유행 때 불안한 도시생활로 호찌민을 떠나 고향으로 돌아가는 이민자들의 물결이 임대부동산을 난감한 처지로 내몰고 있다. 시중 임대료가 가장 저렴한 지역이라도 손님이 없다. 성수기 사이공의 임대료가 급락했지만 시가 봉쇄를 해제하면서 공실률은 계속 치솟고 있다. 투득시 링쭝(Linh Trung) 산업단지 인근에 줄지어 있는 임대용 모텔 소유주 롱씨는 9월 말부터 현재까지 세입자들이 하나둘씩 집을 반납하면서 빈방이 50% 이상 늘었다고 말했다. "임대료를 낮췄음에도 불구하고 고객이 집세를 내야 하는 경우가 있고, 많은 사람들이 여전히 서부로 짐을 꾸리고 사이공으로 돌아올 날짜를 아직 정하지 않았다."라고 롱씨는 말했다. 이 투자자는 수년간 임대 모텔을 운영하면서 공실률이 이렇게 높은 것은 처음이라고 확인했다. 그의 계산에 따르면 현재의 높은 공실률로 자기 자본으로 임대 주택을 짓는 사람들만 영향을 받지 않고 은행 대출의 경우 이자를 지불하기 어려울 것이다. 딴푸지역 손끼 지역 근처에 한 줄로 늘어선 모텔 주인인 미스홍씨는 세입자들이 고향으로 떠나 거의 12개의
호찌민시는 27.72의 집값 대비 소득 비율을 기록했다. 이 비율은 자카르타, 델리, 도쿄 또는 미국, 유럽의 대도시보다 훨씬 높다. 넘비오(https://www.numbeo.com/cost-of-living/)의 데이터에 따르면 호찌민시는 방콕, 싱가포르, 자카르타, 도쿄를 제치고 점차 아시아에서 부동산 가격이 가장 비싼 도시 중 하나가 되었다. 구체적으로 소득 대비 집값 순위를 보면 호찌민시가 서울(한국), 프놈펜(캄보디아), 방콕(태국), 자카르타(인도네시아) 등에 뒤질 뿐이다. 구체적으로 오늘날 소득 대비 집값 비율이 가장 높은 도시는 시리아의 수도이자 가장 큰 도시인 다마스쿠스이다. 넘비오 데이터를 기준으로 이곳의 집값 대 소득 비율은 85.26배이다. 4위는 중국의 수도인 베이징이다. 이곳의 집값 대 소득 비율은 49.74이다. 베이징은 평균 가격이 5천820달러/㎡로 중국 본토에서 가장 비싼 주택시장으로 알려져 있는데, 최근 집값 상승을 억제하기 위해 베이징 정부가 사람들이 집을 살 수 있는 기회를 가질 수 있도록 돕기 위해 전체 분양 아파트 수의 3분의 2에 가까운 분양가 상한제를 적용하는 정책을 시행하고 있다. 구체적으로 정부가 아파트 단지
한정된 공급과 매력적인 중심 위치는 이 지역에서 부동산 가격을 계속 올릴 것이다. 고급 부동산 보유 수요 증가 늘어나는 도시 밀집과 함께, 도시의 계획적인 주장에 따라 당분간 허가된 신규 사업이 없는 배경 가운데, 전문가들로부터 예측된 대도시 토지 자금은 계속 부족하다. ▶희소성 덕분에 호찌민시 1군 중심 부동산은 안정적인 가격 상승 잠재력으로 투자자를 끌어들인다. 도심 중심에 진출할수록 희소성이 커지는데, 도시 전체의 재정, 경제 흐름의 핵 요소, 독보적인 입지 특권 때문이다. 시내 부동산, 특히 1군 지역은 토지 자금이 거의 바닥났다. 공급은 고갈되었지만, 1군 부동산으로의 수요는 여전히 매우 높으며, 이는 상류층의 급격한 증가에서 기인한다. 2021년 부 보고서(Wealth Report)에서, 나이트 프랭크(Knight Frank)는 우리 카지노에는 2020년 390명의 초부자(3천만달러 이상 소유)가 있다고 말했다. 우리 카지노은 2025년까지 3천만달러 이상 보유자가 511명, 100만달러 이상 보유자가 2만5천800명 이상일 것으로 예상한다. 사회 문화적 측면에서, 1군 중심 부동산은 사이공 문화의 정체성과 동-서양 특색 있는 문화가 교차하는 문화적 전통이
4차 전염병의 한가운데서 남부 5개 성에서 기성 주택의 평균 판매 가격은 제곱미터당 2천913달러로 전년 대비 15.7% 상승했다. JLL의 연립 주택(토지가 딸린 기성 주택) 보고서에 따르면 3분기 호찌민시와 빈증, 동나이성, 롱안, 바리아-붕따우 시장에서 토지가 딸린 주택의 평균 1차 판매 가격이 6천700만동에 해당하는 토지 m2당 2천913달러에 도달했다. 그러나 이들 지방 사이의 기성 주택은 가격 차이가 상당히 크다. 구체적으로 호찌민시에서 토지가 딸린 주택의 평균 판매 가격은 토지 m2당 약 6천300달러(1억4천50만동에 해당)인 반면 롱안, 동나이, 빈증은 1천800-2천달러이다. 특히 바리아-붕따우는 토지 m2당 3천달러(6천900만동에 해당)의 가격에 접근했다. 이번 조사는 전염병이 토지가 딸린 부동산의 시장 가격이 낮아지지 않고 가속화하는 것으로 나타났다. 동나이의 대규모 통합 프로젝트의 경우 일반적인 타운하우스 호가 상승률은 분기 대비 최대 4-7%로 북부 지역 전체 평균 2.2%보다 높다. 코비드-19 봉쇄 조치로 시장이 마비되었고 거래가 중단되었지만, 온라인 판매 도구는 여전히 투자자와 중개인이 활성화하여 고객과의 마케팅 및 커뮤니케
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UPDATE: 2025년 04월 29일 20시 36분
