새로 오픈한 27개 리조트 프로젝트 중 거의 60%는 거래가 없었고, 상품 재고는 3251채이다. 샌즈 카지노 사이트 DKRA 남부 리조트 부동산 시장 보고서에 따르면 지난 2분기 4차 코비드-19 발생이 이 시장 회복에 부정적인 영향을 미쳤다. 콘도텔과 비치 빌라 모두 대규모 재고를 기록하고 있으며, 많은 프로젝트들이 거래 없이 시장을 닫았다. 지난 2분기 남부 비치빌라 부문은 10개 사업에서 241채를 분양받아 전분기 대비 69% 감소했다. 소비율은 25%(약 60채)에 그쳐 1분기 대비 30.6%에 불과했다. 공급은 지역 및 프로젝트 간에 불균등하게 배분되었으며, 대부분 주로 바리아-붕따우와 빈투언 지역이다. 프로젝트에 거래가 없어 전체 시장 공급의 81%를 차지하는 약 1297채가 재고로 남았다. 한편 콘도텔은 질병이 재발하기 전 4월에 600채가 팔렸고 2분기 중반부터 낮은 유동성을 기록했다. *나짱 해변 "4차 전염병 발생 시점과 맞물려 2분기 중반 이후 신규 거래가 발생하지 않은 상황에서 유행기 리조트 부동산 시장 리스크가 상당히 크다"고 DKRA는 설명했다. 다음 분기 콘도텔 신규 공급 물량은 다낭, 꽝남, 푸꾸옥 시장을 중심으로 1500~2000채가 추가
수사경찰청-공안부는 판티엣시 인민위원회에 이 지역 9개 사업 추진 관련 기록과 문서 제공을 요청했는데, 대부분이 주요 입지에 있는 부동산 사업이다. 최근 공안부 수사경찰청은 판티엣시 인민위원회(빈투언성)에 2021년 7월 21일자 문서 제3430호/VPCQCSDT를 발행해 해당 지역의 사업 실행 관련 문서 및 기록 제공을 요청했다. 공안부 경찰청은 2015년 형사소송법 제5조와 제168조에 따라 시 인민위원회에 다음의 9개 사업 추진 관련 서류와 기록을 제출해 줄 것을 요청했다. 1. Phan Thiet beach tourism urban area. 2. Project of picnic resort, Mui Ne ward. 3. Xuan Quynh tourist area, Mui Ne ward. 4. Sea Links Mui Ne Project. 5. Commercial residential land project 92,600m2 of land including land lots No. 18, 19, 20, Phu Hai ward 6. Project of Complex of lakes for conditioning, urban embellishment and
올해 첫 6개월 동안 물류 대기업과 산업단지는 많은 고부가가치 인수 합병을 실시했다. 사빌스 산업부동산 인수합병(M&A) 보고서에 따르면 상반기 시장에서는 대유행의 영향에도 불구하고 대규모 거래가 많이 발표됐다. 특히 부스테드프로젝트(주)는 KTG&부스테드물류산업 공동주식회사 지분 49%를 되사들이기로 합의했다. 성공 시 최대 13개 부동산(이 중 10개는 KTG, 3개는 부스테드 프로젝트)을 가진다. 총 자산 가치는 약 84만m2의 대지 면적과 약 55만m2의 총 임대 면적을 포함하여 최대 1억 4100만달러다. 아시아태평양 최대 물류부동산업체인 ESR 케이맨리미티드(ESR Cayman Limited)와 산업·물류부동산 개발·운영사인 BW산업개발공사(BW)가 미푹4 산업단지의 24만㎡ 규모의 산업용 부동산을 개발하기 위해 합작법인에 뛰어들었다. 이번 제휴는 ESR의 샌즈 카지노 사이트 시장 진출을 의미하며 성장하는 동남아 지역에서 그룹의 영역을 넓혀가고 있다. *VSIP II 산업단지 신규 사업과 관련해 로고스 프로퍼티 VSIP 박닌 1산업단지의 8만1000㎡ 사업이 올 4분기부터 본격 가동될 전망이다. 비교적 신규 투자자인 샌즈 카지노 사이트산업단지그룹 공동주식회사
레지던스 인베스트먼트 개발 JSC는 노바월드 판티엣 리조트 빌라 130채를 매입하기 위해 채권에서 자본을 조달했다. 회사는 5월 27일부터 7월 16일까지 발행한 총액 2조5천억동 상당의 5롯트의 채권을 국내 신용기관에 성공적으로 매각했다고 발표했다. 회사채는 12개월, 고정금리 연 9.75%, 지급기간 3개월이다. 위 5개 채권 롯트의 담보자산으로는 노바부동산투자그룹 공동주식회사(노바랜드, 코드: NVL)와 오션밸리 관광단지(오션밸리 리조트 단지 포함) 소속 리조트빌라 130채가 있다. 이 발행 수익금은 모두 빈투안성 판티엣시 띠엔탄 구역 오션밸리 리조트 단지 130개 리조트 빌라 도매 구매에 사용될 예정이며, 노바하우스 비즈니스 JSC와 계약을 체결했다. 오션밸리 관광지(노바월드 판티엣)는 2008년 빈투안성 인민위원회로부터 첫 투자인증을 받고 2019년 대체투자정책을 결정했다. 이 프로젝트의 규모는 거의 1천헥타르이다. 과거 노바 레지던스 투자개발 공동주식회사는 2017년 10월 설립됐으며, 현재 호찌민시 푸년구 9워드 황민 지암 8번지에 본사를 두고 있다. 설립 당시 기업의 정관자본은 4억동였으며, 이 중 노바 그룹이 98%의 지분을 보유하고 있었다.
샌즈 카지노 사이트 사람은 제한된 공급, 견고한 인프라 발달, 부동산 가격의 지속적인 상승일 때 우선적으로 부동산에 돈을 붓는다. 보티칸짱 사빌스 샌즈 카지노 사이트 리서치 부국장은 2021년 상반기 호찌민시의 빌라와 타운하우스는 2020년 내내 에스상승이 이뤄졌음에도 불구하고 2차 시장에서 같은 기간 가격이 13% 올랐다고 밝혔다. 짱은 사이공의 주요 지역 부동산 가격이 2분기 사이에 발생한 대유행에도 불구하고 계속 빠르게 상승하는 이유는 적어도 3가지라고 말했다. 샌즈 카지노 사이트 사람은 부동산을 안전한 피난처로 보고 있다. 짱에 따르면, 대다수의 샌즈 카지노 사이트 사람들은 아직도 주택이 수십 년 동안 강력한 안전 피난처였기 때문에 다른 유형의 부동산보다 토지 기반 주택을 우선시한다고 한다. 따라서 완전한 합법성을 갖춘 타운하우스 상품, 특히 평판 있는 투자자의 프로젝트 상품은 투자자들에게 큰 관심사이다. 1차 시장에서는 주용 지역 부동산의 흡수율이 상당히 양호하며, 준공 진행에 따라 2차 시장에서는 이러한 부동산의 가격이 빠르게 상승하는 경우가 많다. 토지 기반 주택의 공급이 점점 제한되고 있다. 짱은 올 상반기 타운하우스, 빌라의 1차 공급량은 지난해 같은 기간보다 44% 감소한 770대를 조금
지난 6개월 동안 아시아 태평양 지역의 부동산 거래액은 835억달러로 2020년 같은 기간보다 39% 증가했다. JLL의 아시아태평양투자보고서는 상반기 부동산 거래액 상승과 더불어 이 지역의 부동산 거래 건수도 상승세가 두드러졌다고 밝혔다. 특히 물류·산업 분야 투자가 지속적으로 증가해 2020년에 비해 오피스·소매 시장도 강한 회복세를 기록했다. 다만 올해 투자규모는 아직 코비드-19 대유행 발생 전 기간(2019년 같은 기간 대비 6% 감소)보다 낮다. 일본 내 투자는 코비드-19 대란으로 약세를 보였지만 전체 투자 물량의 69%를 차지하는 시장은 중국, 호주, 한국이었다. 본 사업부의 평가에 따르면, 각 부문별로 사무부문 투자비중은 31%로 물류산업과 소매부문도 30%를 차지했다. 물류 및 산업 투자는 전자상거래의 성장, 수익률 차이 및 자산 다변화의 필요성에 힘입어 전년대비 215% 증가한 150억달러로 투자자들의 보다 유연한 부동산 카테고리를 타깃으로 삼았다. 2021년 첫 달에는 많은 주요 거래가 이뤄졌다. 주목할 점은 호주 블랙스톤의 마일스톤 포트폴리오에 45개의 창고와 관련 물류 자산이 포함된 부동산 물류 기업 ESR의 인수로 이 지역의 고품질
산업단지를 확장하기 위한 경쟁은 폭발하고 있다. 지방과 도시 곳곳에 새로운 산업단지가 지속적으로 발표되고 있으며, 복잡한 코비드-19 전염병에도 불구하고 많은 주요 사업이 가동되기 시작했다. 세빌스 샌즈 카지노 사이트의 상반기 산업부동산시장 보고서에 따르면 4차 발병 사태의 복잡한 전개에도 불구하고 산업단지 확충 경쟁이 가열되고 있다. 상반기 산업용지 공급은 2020년 같은 기간 9.3% 증가했으며, 13개 시도 수십 개의 산업단지 사업이 승인돼 향후 몇 년 동안 수천 헥타르에 달하는 토지면적 투자자를 지원할 것을 약속했다. *호찌민시 동부의 창고, 물류, 항만, 산업용 부동산 서비스 박닌은 향후 5개의 산업단지로 가장 많은 프로젝트를 보유하고 있다. 주목되는 단지는 꾸에보 3 산업단지로 면적은 208.54헥타르, 총투자자본은 1억287만달러, 하나카 그룹이 개발하는 기아빈 2 산업단지는 면적 250헥타르, 총투자 자본은 1억7217만달러 이다. 중부지역 꽝찌는 총면적 529헥타르에 가까운 찌에푸 산업단지와 같은 신규 프로젝트를 기대하고 있다. 이외에도 꽝트리산업단지는 481.2헥타르의 면적을 보유하고 있으며, 샌즈 카지노 사이트-싱가포르산업단지(VSIP) 등 3개 투자사와 아마타시
콜리어스 샌즈 카지노 사이트 통계에 따르면 2분기 호찌민시의 서비스형 아파트 임대료는 코비드-19 전염병의 영향으로 하락세를 이어갔다. 최근 콜리어스 샌즈 카지노 사이트 시장 보고서에 따르면 2021년 2분기 호찌민시는 신규 서비스형 아파트가 공급되지 않았고, 일부 사업은 코비드-19 전염병의 영향으로 완공 기간을 연장하고 있다. 그 결과 2020년 가격이 30%까지 하락했지만 서비스형 아파트 임대료는 계속 하락세를 보였다. 특히 A등급의 평균 호가는 월 26달러/m2 이상으로 전 분기 대비 12% 가까이 하락했습니다. B등급 서비스 아파트 부문은 월 평균 호가가 약 $25/m2로 2% 가까이 하락했다. 두 부문 모두 점유율이 전분기 대비약 10~20% 감소했다. 또한 많은 건물들이 대유행으로 인해 폐쇄되거나 격리시설로 전환되었다. 호찌민 서비스 아파트도 합리적인 가격 때문에 임대아파트와의 경쟁이 치열하다는 것이다. 콜리어스 통계에 따르면, 1구역 내 서비스형 아파트의 평균 임대료는 지역에 따라 월 20~36달러/m2이다. 예시: 마이 하우스(월 36달러/m2), 니코 사이공(월 36달러/m2), 세도나수이트 오차드타워(월 34달러/m2), 인터콘티넨탈아시아나 사이공(월 30달러/)
건설부가 국회에 승인한 바에 따르면, 토지 열기가 지난 후, 토지 시장은 급격한 가격 하락을 보였다. 국회에 보고 자료에 따르면 건설부는 연초에 일부 지역에서 토지 열풍이 불면서 토지 부동산 시장이 통제되고 있다고 말했다. 피크 기간에 비해 땅 값은 10~20% 줄었지만 거래량은 여전히 낮다. 이전에, 부동산 뉴스 채널의 2/4분기의 시장 보고서는 온라인 시장의 토지 구획에 대한 검색량과 관심이 떨어졌다고 말했다. 박장(49%), 박닌과 하남(46%), 빈푹(38%), 다낭(36%), 꽝남(35%)을 포함한 지역의 토지 구획에 대한 관심이 급격히 감소했다. 연초에 달아오른 빈증, 동나이, 람동, 롱안, 바리아-붕따우 등 남부 지역도 관심도 줄었다. 그 이유는 시장이 4월 하반기로부터 냉각되었고, 그 후 전염병의 영향으로 투자자들은 현금 흐름을 바꾸기로 고려하게 되었기 때문이다. 게다가, 건설부에 따르면, 부동산 가격은 기본적으로 안정적이고 일부 지역에서는 소폭 상승하는 경향이 있다. 특히, 아파트와 저층 건물의 가격은 평균 1~4% 상승하였다. 반면, 지역의 아파트 가격은 월별로 소폭 상승하는 경향이 있다. 호찌민시와 하노이의 아파트 가격은 공급 부족 때문에
2021년 7월 20일, 빈홈즈(Vinhomes Joint Stock Company)는 국제적인 거대 도시 빈홈즈 스마트시티(하노이 따이모)에 마이애미 단지를 공식 출범시켰다고 발표했다. 이전의 그랜드 사파이어 구역에서 포괄적으로 업그레이드하고 이름을 바꾼 마이애미는 "아메리칸 리조트" 스타일로 새로 지어졌으며, 주민들에게 최신 리조트 경험을 제공하는 동시에 수도 서부의 매력적인 투자 채널이 될 것이라고 약속했다. 마이애미는 현재 가격이 좋은 빈홈 스마트 시티의 아파트 구역이다. 마이애미는 레쫑딴가와 맞닸는 4번가의 고가의 입구에서 주변과 빠르게 연결할 수 있다. 또한, 고가도로와 인접한 위치는 주민들이 프로젝트의 우수한 유틸리티 시설로 쉽게 이동할 수 있도록 도와준다. 특히 마이애미는 연결성과 향후 강력한 가격 상승 가능성을 높이기 위해 2개의 인접한 정류장을 통해 시행 중인 3개 지하철 노선 5-6-7의 삼각지대에 위치하고 있다. 리조트의 수도 마이애미(Miami)에서 영감을 받아 마이애미단지는 녹색의 열대 리조트 스타일을 가진 경관 및 시설 시스템을 갖추고 있다. 1000m2가 넘는 야외 수영장에 미국 야자수가 줄지어 있다. 마이애미의 "열대의 낙원"은
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